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Cód. 325929

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 140m²

Rua das Vertentes, Vila Constança, São Paulo SP
ValorR$ 900.000
IPTUR$ 223

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140m²

3 quartos 

(2 suítes)

4 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Constança com 140 m², oferecendo 3 dormitórios, sendo 2 suítes (uma com closet e varanda). Sobrado amplo e iluminado, com cozinha planejada, espaço gourmet e 2 vagas de garagem.

O imóvel proporciona conforto e organização, ideal para quem busca funcionalidade aliada a ambientes espaçosos e bem distribuídos, com armários embutidos e sistema de energia solar para economia.

Localizado em bairro Vila Constança, na zona Norte de São Paulo.

A apenas minutos do metrô Parada Inglesa e do metrô Tucuruvi, facilitando o acesso ao transporte público e a diversas opções comerciais e de serviços na região.

O bairro Vila Constança é conhecido pela tranquilidade, infraestrutura completa e ambiente familiar agradável, oferecendo qualidade de vida em uma área residencial e bem atendida.

Este imóvel não está inserido em condomínio, garantindo mais privacidade e liberdade para personalizar seu lar conforme suas necessidades.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Frente - 27 metros
  • 240m² Área Terreno
  • 140m² Área Construida
  • Churrasqueira

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Constança.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1341m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1384m)

    Restaurantes

    McDonald's (680m)
    Dona Acarajé (1111m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1398m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (1412m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (953m)
    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (986m)
    Supermercados Bergamini (1847m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (1443m)
    Escola Estadual Albino César (1705m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (841m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 45.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome