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Cód. 325620

Apartamento para comprar com 3 quartos, 127m²

Rua Delmira Ferreira, Vila Firmiano Pinto, São Paulo SP
ValorR$ 1.650.000
Condomínio
R$ 1.275
IPTUR$ 897

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127m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Apartamento de 127 m² com 3 suítes em andar alto, em um dos Condomínios mais procurados da região pela localização e pela estrutura completa de lazer e serviços. Bem conservado, com bons acabamentos e sem necessidade de reforma: está desocupado e pronto para morar. Os dois dormitórios das crianças têm marcenaria planejada, com cama suspensa e escrivaninha, perfeita para os pequenos. Para quem tem filhos maiores, a única adaptação é nesses ambientes. O apartamento - Sala ampla para dois ambientes, com piso de madeira, sanca com iluminação e adega - Varanda gourmet ampla e envidraçada, com churrasqueira e bancada - Home office - Cozinha com armários planejados e área de serviço - 3 suítes com armários planejados, com face leste e sol da manhã - Lavabo, num total de 5 banheiros - 2 vagas cobertas - Depósito privativo, um item que nem todo condomínio oferece O condomínio Torres com 2 apartamentos por hall, portaria 24 horas e uma das estruturas de lazer mais completas da região: piscina coberta aquecida com raia, piscina descoberta aquecida, academia, sauna, quadra poliesportiva, 2 salões gourmet, churrasqueira, cinema, salão de jogos, brinquedoteca, playground, pet place e mercadinho. O condomínio também oferece opção de assessoria esportiva, com natação, musculação e outras atividades, sem precisar sair de casa. A localização A 600 m do Metrô Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde) e a 220 m da Padaria Fiorella, com toda a estrutura de comércio e serviços da Vergueiro, da Santa Cruz e da Gentil de Moura por perto. Dá para resolver o dia a dia a pé.

O Ipiranga é um bairro sem igual na cidade, residencial e com clima familiar caracteristica que apaixona seu moradores, próximo de regiões nobres da cidade é um lugar de personalidade que oferece uma ótima infraestrutura, excelente transporte, boas escolas, hospitais e Universidades.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Churrasqueira
  • 127m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o COND EDIF ALTOS DO BOSQUE

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s) - 2
    Piscina Adulto - 2
    Churrasqueira
    Área verde
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    4528m² Área Terreno

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Firmiano Pinto.

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1594m)
    Museu do Ipiranga (1876m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (838m)
    Fatec Ipiranga (1296m)
    Etec Getúlio Vargas (1394m)

    Saúde

    Unidade Einstein Chácara Klabin em São Paulo SP (1230m)
    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (1432m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1703m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1260m)
    Pão de Açúcar (1543m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1494m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (224m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Alto do Ipiranga - 432m, Santos-Imigrantes - 723m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 82.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome