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Cód. 325610

Apartamento para comprar com 2 quartos, 91m²

Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 990.000
Condomínio
R$ 1.300
IPTUR$ 530

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91m²

2 quartos 

2 banheiros

1 vaga

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Procurando um excelente apartamento à venda na Vila Nova Conceição, em São Paulo? Esta residência nova de 91 m² é a escolha ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida no bairro mais nobre da capital. Com 2 quartos amplos e muito bem distribuídos, o imóvel oferece o espaço perfeito para você viver com tranquilidade e estilo no dia a dia. A unidade se destaca pela exclusividade de contar com hall privativo de entrada, garantindo total privacidade no seu acesso diário. A planta contemporânea traz uma área de serviço funcional e integrada para otimizar os seus afazeres, além de contar com 2 banheiros bem dimensionados e 1 vaga de garagem privativa. A estrutura do condomínio entrega praticidade e bem-estar para toda a sua rotina. Mantenha a saúde e a forma na academia moderna do edifício e conte com o espaço seguro do bicicletário para guardar a sua bicicleta com facilidade. O condomínio dispõe ainda de belos jardins, presença de zelador, portaria 24h para a sua segurança diária e é totalmente pet-friendly, garantindo que o seu animal de estimação seja muito bem-vindo! A localização coloca você em uma localização extraordinária na Vila Nova Conceição. A poucos minutos de caminhada, desfrute do icônico Parque Ibirapuera para suas atividades ao ar livre. O entorno oferece mobilidade exemplar e acesso direto às avenidas Santo Amaro e Presidente Juscelino Kubitschek, além de estar perto de importantes referências de saúde e serviços como o Hospital São Luiz e uma rede completa de gastronomia e comércios de alto padrão. Não perca a chance de viver no bairro mais desejado de São Paulo. Entre em contato agora mesmo, tire todas as suas dúvidas e agende a sua visita.

Próximo ao parque Ibirapuera, Av 23 de Maio, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Santo Amaro. Fácil acesso para Marginal Pinheiros, Centro, Av dos Bandeirantes e Vila Olímpia. Serviços em geral, escolas, hospitais e farmácias.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 91m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1603m)
    Shopping JK Iguatemi (1751m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (211m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (265m)
    Hospital Santa Paula (1958m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (819m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (997m)
    Barbacoa Itaim (1033m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1923m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1736m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (774m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1385m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 49.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome