Cód. 325448
Loja Mall para comprar, 105m²
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105m²
1 banheiro
Sem vaga
Metrô próx
Sobre o imóvel
LOJA COMERCIAL À VENDA | 105 m² | MIRANDÓPOLIS | ZONA SUL – SP Excelente oportunidade para investir ou estabelecer seu negócio em uma localização estratégica de São Paulo! Loja comercial com 105 m², situada em empreendimento no coração de Mirandópolis, em uma região que combina infraestrutura completa, comércio consolidado e fácil acesso à Vila Mariana, Saúde e Vila Clementino. A aproximadamente 600 metros da Estação Praça da Árvore, da Linha 1-Azul do Metrô, o imóvel oferece praticidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. A região conta com importantes vias de ligação, como a Avenida Jabaquara, a Avenida Rubem Berta, a Rua Domingos de Morais e a Avenida José Maria Whitaker. O entorno oferece fácil acesso a importantes instituições de saúde e educação, como o Hospital São Paulo (Unifesp), o Hospital Santa Cruz, o Hospital Sepaco, a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), o Colégio Marista Arquidiocesano e o Colégio Madre Cabrini. A região também dispõe de ampla infraestrutura comercial, com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos e lojas variadas. Entre as opções de compras e serviços estão o Shopping da Praça, próximo à estação Praça da Árvore, o Shopping Metrô Santa Cruz e o Shopping Plaza Sul. Para momentos de lazer e atividades ao ar livre, a localização oferece fácil acesso ao Parque Ibirapuera e ao Parque da Aclimação, importantes áreas verdes da capital paulista. Com 105 m² e localização estratégica em um bairro consolidado, esta loja é uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam instalar seu negócio ou investir em um ponto comercial na Zona Sul de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Ambientes
Comodidades
Condomínio
Conheça o Condomínio Essenial Vila Mariana One Innova
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Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Mirandopolis.
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Shoppings
Saúde
Restaurantes
Educação
Transporte público nas proximidades
Linha 1 - Azul | Praça da Árvore - 493m, Santa Cruz - 839m
Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 839m
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Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 92.500,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome