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Cód. 325448

Loja Mall para comprar, 105m²

Rua dos Crisântemos, Mirandopolis, São Paulo SP
ValorR$ 1.850.000
Condomínio
R$ 391
IPTUR$ 623

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105m²

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

LOJA COMERCIAL À VENDA | 105 m² | MIRANDÓPOLIS | ZONA SUL – SP Excelente oportunidade para investir ou estabelecer seu negócio em uma localização estratégica de São Paulo! Loja comercial com 105 m², situada em empreendimento no coração de Mirandópolis, em uma região que combina infraestrutura completa, comércio consolidado e fácil acesso à Vila Mariana, Saúde e Vila Clementino. A aproximadamente 600 metros da Estação Praça da Árvore, da Linha 1-Azul do Metrô, o imóvel oferece praticidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. A região conta com importantes vias de ligação, como a Avenida Jabaquara, a Avenida Rubem Berta, a Rua Domingos de Morais e a Avenida José Maria Whitaker. O entorno oferece fácil acesso a importantes instituições de saúde e educação, como o Hospital São Paulo (Unifesp), o Hospital Santa Cruz, o Hospital Sepaco, a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), o Colégio Marista Arquidiocesano e o Colégio Madre Cabrini. A região também dispõe de ampla infraestrutura comercial, com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos e lojas variadas. Entre as opções de compras e serviços estão o Shopping da Praça, próximo à estação Praça da Árvore, o Shopping Metrô Santa Cruz e o Shopping Plaza Sul. Para momentos de lazer e atividades ao ar livre, a localização oferece fácil acesso ao Parque Ibirapuera e ao Parque da Aclimação, importantes áreas verdes da capital paulista. Com 105 m² e localização estratégica em um bairro consolidado, esta loja é uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam instalar seu negócio ou investir em um ponto comercial na Zona Sul de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Ambientes

  • 1 Banheiro Social
  • Comodidades

  • 105m² Área Total
  • 105m² Área Construida
  • Condomínio

    Conheça o Condomínio Essenial Vila Mariana One Innova

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Lavanderia Coletiva
    Acessibilidade
    Elevador(es) - 2
    Academia
    Piscina
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    Pet Care
    Bicicletário
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mirandopolis.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (818m)
    Plaza Sul Shopping (1953m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (1286m)
    Hospital Ruben Berta - Ouvido, Nariz e Garganta (1359m)
    Hospital Ortopédico AACD (1624m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1867m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (319m)
    Taverna Medieval (1676m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (1020m)
    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1771m)
    ESPM (1812m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1885m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Praça da Árvore - 493m, Santa Cruz - 839m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 839m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 92.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome