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Cód. 325428

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 77m²

Rua dos Cambuís, Vila Parque Jabaquara, São Paulo SP
ValorR$ 452.000
IPTUR$ 194

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77m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Parque Jabaquara, com 77 m² em terreno de 111 m². Sobrado antigo para reforma, oferece sala para 2 ambientes, cozinha ampla, quintal grande e 2 dormitórios, além de 1 vaga de garagem com portão automático.

O imóvel traz conforto e espaço para personalização, ideal para quem busca um lar que possa ser moldado conforme suas necessidades, com áreas amplas e funcionalidade no quintal e serviço.

Localizada no bairro Vila Parque Jabaquara, na zona Sul da cidade de São Paulo.

Próxima às estações de metrô Conceição, Jabaquara, Saúde e São Judas, facilitando o acesso ao transporte público e a diversas regiões da cidade.

O bairro Vila Parque Jabaquara oferece uma combinação de tranquilidade e infraestrutura, com comércio local, opções de lazer e fácil acesso a serviços que garantem qualidade de vida para toda a família.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 77m² Área Construida
  • 111m² Área Terreno
  • Frente - 3.75 metros
  • Lateral Direita - 29.6 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Parque Jabaquara.

    Supermercados

    Pão de Açúcar (798m)
    Grupo Bem Barato (1830m)

    Restaurantes

    McDonald's (470m)
    Habib's - Jabaquara (1059m)
    Dona Deôla (1796m)

    Educação

    Unidade Estácio Conceição (Jabaquara) (616m)
    Escola Estadual Dr. Carlos Augusto de Freitas Villalva Jr. (632m)
    Escola Estadual Domingos Quirino Ferreira Cel (1139m)
    Colégio Marquês de Monte Alegre (1891m)

    Saúde

    Hospital da Criança: Pronto atendimento Pediátrico São Paulo SP (500m)

    Padarias

    Padaria Salamanca (1999m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Jabaquara - 886m, Conceição - 574m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 22.600,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome