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Cód. 325367

Apartamento para comprar com 3 quartos, 124m²

Rua Viçosa do Ceará, Vila Mascote, São Paulo SP
ValorR$ 1.399.000
Condomínio
R$ 2.600
IPTUR$ 523

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124m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Se você procura um apartamento espaçoso, moderno, reformado e pronto para morar, acaba de encontrar uma excelente oportunidade! Localizado no coração da Vila Mascote, em São Paulo, este magnífico apartamento de 124 m², reúne ambientes amplos, acabamentos modernos, funcionalidade e uma infraestrutura de lazer diferenciada para toda a família. UM APARTAMENTO QUE SURPREENDE EM CADA DETALHE! O imóvel proporcionando ambientes modernos, aconchegantes e muito bem aproveitados. A área social oferece uma sala confortável, equipada com ar-condicionado, integrada a uma moderna cozinha americana, criando um ambiente perfeito para reunir familiares e amigos. Outro grande destaque é a ampla varanda gourmet com churrasqueira privativa e fechamento em vidro, um espaço especial para momentos de lazer, confraternizações e refeições em família, com o conforto e a privacidade do seu próprio apartamento. O imóvel conta ainda com diversos móveis planejados, que valorizam os ambientes, proporcionam excelente aproveitamento dos espaços e oferecem praticidade no dia a dia. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 124 m² de área privativa; 3 dormitórios, sendo 3 suítes; Lavabo; Sala ampla com ar-condicionado; Cozinha americana moderna e integrada; Diversos móveis planejados; Varanda gourmet com churrasqueira privativa; Fechamento em vidro na varanda; Ambientes funcionais, confortáveis e bem distribuídos; 2 vagas de garagem no subsolo, com sorteio a cada 2 anos. CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO – UM VERDADEIRO CLUBE PARA TODA A FAMÍLIA! Um dos grandes diferenciais deste empreendimento é sua infraestrutura de lazer, que oferece diversas opções de entretenimento, esporte, descanso e convivência, sem precisar sair de casa. Estrutura de lazer e comodidades: Academia equipada para atividades físicas; Piscina adulto; Piscina infantil; Sauna; Ofurô para momentos de relaxamento; Sala de cinema; Salão de jogos; Brinquedoteca; Quadra de futebol; Área de churrasqueira junto à quadra; Espaço PET; Rampa para skate; Salão de festas com cozinha de apoio. Uma estrutura completa que atende crianças, jovens, adultos e toda a família, proporcionando mais qualidade de vida, comodidade e opções de lazer no próprio condomínio.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Churrasqueira
  • 124m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mascote.

    Supermercados

    Pão de Açúcar (818m)
    Pão de Açúcar (818m)
    Ayumi Supermercados Vila Santa Catarina (1666m)

    Restaurantes

    McDonald's (681m)
    McDonald's (681m)
    Burger King (1389m)

    Padarias

    Padaria Piriquito (192m)
    Primícia dos Pães - Jd. Prudencia (1043m)
    Padaria Nossa Casa (1665m)
    Casa Palma Pães e Doces (1827m)

    Educação

    Colégio Etapa Vila Mascote (457m)
    Colégio Emilie de Villeneuve (616m)
    Colégio Marquês de Monte Alegre (1331m)
    Escola Professora Heloisa Carneiro (1819m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 69.950,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome