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Cód. 325361

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 158m²

Rua Doutor Sabóia de Medeiros, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 830.000
IPTUIsento

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158m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade na Vila Mariana! Sobrado espaçoso, muito bem distribuído, com enorme potencial para modernização, ampliação ou até criação de uma segunda moradia independente. O terceiro pavimento é um grande diferencial, espaço amplo para diversas ideias, para atender o seu bem star. Próximo a metrô, escolas, mercados, hospitais, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região.

Próximo a metrô, escolas, mercados, hospitais, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 158m² Área Construida
  • 106m² Área Terreno
  • Frente - 3.85 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (954m)

    Educação

    ESPM (1423m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1489m)
    Etec Getúlio Vargas (1814m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1890m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1680m)
    Bráz Quintal (1680m)
    Osnir Hamburger (1692m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1156m)
    Pão de Açúcar (1252m)

    Saúde

    GRAACC (1450m)
    Hospital Paulista (1656m)
    HRIM – Hospital do Rim (1812m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 904m

    Linha 2 - Verde | Santos-Imigrantes - 760m, Chácara Klabin - 494m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 904m, Chácara Klabin - 494m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 41.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome