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Cód. 325330

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 253m²

Rua José Vicente de Azevedo, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 2.000.000
IPTUR$ 870

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253m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Sobrado com 253 m² de área construída e 200m de terreno, 3 dormitórios sendo 2 suítes, 3 banheiros, área de serviço, edícula suíte no fundo do quintal e 2 vagas de garagem que oferecem bastante espaço para a família. Este imóvel proporciona conforto e privacidade para quem busca qualidade de vida num lar amplo, com ambientes bem distribuídos e espaço externo para lazer e convivência. Situado no bairro Vila Mariana, na zona Sul da cidade de São Paulo. O sobrado está próximo à estação de Metrô Vila Mariana e a outras estações como AACD-Servidor, além de pontos de comércio e serviços essenciais da região. A Vila Mariana é um bairro conhecido por sua infraestrutura completa, com facilidade de acesso a transporte, opções de lazer e uma atmosfera acolhedora que valoriza o bem-estar dos moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 253m² Área Construida
  • 202m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (792m)
    Plaza Sul Shopping (1741m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (1598m)
    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1683m)
    ESPM (1833m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1912m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (636m)
    Bráz Quintal (1817m)
    Taverna Medieval (1837m)

    Saúde

    Hospital Paulista (1556m)
    HRIM – Hospital do Rim (1611m)
    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (1616m)
    Hospital Ruben Berta - Ouvido, Nariz e Garganta (1903m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Praça da Árvore - 753m, Santa Cruz - 777m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 777m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 100.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome