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Cód. 325310

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 263m²

Rua Lenize Mazzei, Vila Nova Mazzei, São Paulo SP
ValorR$ 1.600.000
IPTUR$ 530

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263m²

3 quartos 

(3 suítes)

5 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 263 m², três suítes, sala de TV, sala de jantar, escritório e lavabo. Cozinha reformada, quintal amplo e área gourmet completa com churrasqueira e piscina.

O imóvel oferece conforto e espaço ideal para momentos de lazer e convivência familiar, facilitando o dia a dia com ambientes pensados para diferentes necessidades e ocasiões.

Localizado no bairro Vila Nova Mazzei, na zona Norte da cidade de São Paulo.

A apenas alguns minutos da estação de metrô Tucuruvi, próximo à Avenida Mazzei e com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais.

O bairro Vila Nova Mazzei oferece infraestrutura completa, com serviços variados, áreas verdes e boa mobilidade, garantindo qualidade e praticidade para quem busca um lugar acolhedor para chamar de lar.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • 263m² Área Construida
  • Frente - 6 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Mazzei.

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (889m)
    Ourinhos Supermercado (964m)
    Supermercado Pão de Mel (1509m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1977m)

    Saúde

    Hospital Geriátrico Dom Pedro II (1333m)
    UPA JAÇANÃ (1471m)

    Educação

    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1122m)
    CEU Jaçanã (1156m)
    CEU Tremembé - Maria Firmina dos Reis (1195m)
    EE Júlio Pestana (1257m)

    Restaurantes

    Dona Acarajé (1145m)
    McDonald's (1323m)
    McDonald's (1323m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 80.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome