‌

Cód. 325293

Apartamento para comprar com 3 quartos, 139m²

Rua Doutor José Estefno, Jardim Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 2.147.800
Condomínio
R$ 3.501
IPTUR$ 1.544

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

139m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Buscando um excelente apartamento à venda na Vila Mariana, em São Paulo? Esta residência de 139 m² é a escolha ideal para quem valoriza espaço, sofisticação e conforto na medida certa. Com 3 quartos, sendo todos eles suítes completas, o imóvel oferece a privacidade e a comodidade que a sua família merece no dia a dia. A unidade se destaca por apresentar uma linda vista para a cidade e por ser entregue em estado novo e totalmente mobiliada, já equipada com móveis planejados de alto padrão. A planta moderna conta com um charmoso espaço gourmet com churrasqueira integrado à sacada, criando o ambiente perfeito para receber convidados. A estrutura dispõe ainda de um prático lavabo, área de serviço funcional, um depósito privativo para otimizar a sua organização e incríveis 3 vagas de garagem. O condomínio oferece uma verdadeira infraestrutura de bem-estar. Mantenha a forma na academia ou na quadra poliesportiva, relaxe na piscina e deixe as crianças aproveitarem o playground. O edifício conta com belos jardins, gerador para emergências, segurança 24h para noites tranquilas e é totalmente pet-friendly, pronto para acolher seus animais de estimação com muito carinho. A localização estratégica e altamente valorizada. A mobilidade é um dos grandes destaques da região, com acesso rápido às estações de metrô Santos-Imigrantes e Chácara Klabin, além da facilidade de conexão por vias importantes como a Avenida Doutor Ricardo Jafet e a Rua Vergueiro. Para a conveniência da sua rotina, o entorno é repleto de comércios e serviços, estando a poucos metros de grandes lojas como Petz e Cobasi.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • Churrasqueira
  • 139m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1099m)

    Educação

    ESPM (1316m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1373m)
    Etec Getúlio Vargas (1672m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1894m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1635m)

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1921m)

    Supermercados

    Extra Mercado (969m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (1861m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 839m

    Linha 2 - Verde | Santos-Imigrantes - 757m, Chácara Klabin - 291m

    Linha 5 - Lilás | Chácara Klabin - 291m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 107.390,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome