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Cód. 325233

Apartamento para comprar com 3 quartos, 73m²

Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, Vila Campestre, São Paulo SP
ValorR$ 593.000
Condomínio
R$ 900
IPTUR$ 254

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73m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade para quem tem casa na praia ou mora na Baixada Santista e deseja ter um ponto de apoio na cidade de São Paulo! Localizado próximo à Rodovia dos Imigrantes, este apartamento de 73 m² une praticidade e fácil acesso tanto ao litoral quanto a diversos pontos da capital. O imóvel conta com uma sala ampla e bem iluminada com sala de jantar para 8 pessoas e rack para televisão que trazem funcionalidade ao ambiente. Os três dormitórios, sendo uma suíte e dois quarto com armários embutidos, também possuem uma mesa de trabalho/estudo. A cozinha tem armários planejados e já conta com geladeira, fogão, depurador de ar, filtro de água, cafeteira e alguns utensílios, proporcionando conforto e praticidade nesta nova fase de sua vida. A lavanderia possui um armário para organização. A sacada conta com fechamento em vidro, cortina de tela solar e tela de proteção para animais e crianças, permitindo a entrada de luz natural com conforto e privacidade, ideal para leitura ou cultivar plantas. O condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família. Os pequenos podem se divertir na brinquedoteca e no playground. Para os adolescentes, há uma quadra poliesportiva e salão de jogos. Receber amigos e familiares fica ainda mais agradável com o salão de festas e a área gourmet com churrasqueira. Para quem gosta de cuidar da saúde, o condomínio dispõe de academia de ginástica e uma piscina perfeita para os dias de verão. Além disso, conta com um minimercado para compras de última hora e bicicletário para quem prefere uma mobilidade mais sustentável. Além disso, condomínio conta com espaço home office e feira de rua (4a feira). Outro grande diferencial são as vagas de garagem, uma comodidade importante na região. E para quem precisa se locomover pela cidade, a estação Jabaquara do Metrô fica a apenas 400 metros, oferecendo fácil acesso ao transporte público. Seja para quem trabalha em São Paulo durante a semana, visita a cidade com frequência ou busca um novo lar com localização estratégica, este apartamento é uma excelente escolha. Agende sua visita hoje mesmo e descubra por que este apartamento pode ser o novo capítulo da sua vida. Este apartamento está localizado a 400 metros da estação de metrô Jabaquara, facilitando o acesso a outras áreas da cidade (Rodoviária para o litoral Sul e o Terminal de ônibus contribuem para o rápido deslocamento

Excelente localização a 400m do metrô Jabaquara, terminal para o litoral, terminal EMTU com fácil acesso ao transporte público.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • 73m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Condominio Emilia Romagna

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Campestre.

    Supermercados

    Pão de Açúcar (545m)
    Ayumi Supermercados Vila Santa Catarina (1344m)

    Restaurantes

    Habib's - Jabaquara (468m)
    McDonald's (1512m)
    McDonald's (1512m)

    Educação

    Unidade Estácio Conceição (Jabaquara) (1801m)
    Escola Estadual Dr. Carlos Augusto de Freitas Villalva Jr. (1863m)
    Escola Professora Heloisa Carneiro (1903m)

    Saúde

    Hospital da Criança: Pronto atendimento Pediátrico São Paulo SP (778m)

    Padarias

    Padaria Salamanca (899m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Jabaquara - 509m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 29.650,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome