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Cód. 325180

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 150m²

Rua Oliveira Catrambi, Jardim Vila Formosa, São Paulo SP
ValorR$ 750.000
IPTUR$ 65

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150m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Jardim Vila Formosa, sobrado com 150 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, sala ampla integrada à sala de jantar, copa-cozinha, quintal com espaço gourmet e churrasqueira, área de serviço e 2 vagas cobertas.

Essa casa oferece conforto e versatilidade para acomodar sua rotina e momentos de lazer, valorizando a integração dos ambientes e o espaço ao ar livre para receber amigos e família.

Está localizada no bairro Jardim Vila Formosa, na zona Leste da cidade de São Paulo.

O imóvel fica perto de uma infraestrutura completa, com comércios, serviços e opções de lazer que facilitam a vida diária, garantindo praticidade e facilidade de acesso aos pontos essenciais da região.

O Jardim Vila Formosa é um bairro tranquilo, com ambiente acolhedor e boa oferta de serviços, ideal para quem busca qualidade de vida aliada a uma localização prática na cidade.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 5 metros
  • 150m² Área Construida
  • 125m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 25 metros
  • Lateral Esquerda - 25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Vila Formosa.

    Supermercados

    Chama Supermercados - Jd. Aricanduva (1288m)
    Supermercado Bengala - Loja 5 (1308m)
    Extra Mercado (1799m)
    Assaí Atacadista (1857m)

    Restaurantes

    Churrascaria Aricanduva Grill (1216m)
    Burger King (1374m)
    Estação da Comida (1626m)
    Charada Burguer (1750m)

    Educação

    Etec de Vila Formosa (763m)
    CEU FORMOSA - Prof. Eden Silverio de Oliveira (1525m)
    ESCOLA ESTADUAL PROFESSOR MOACYR CAMPOS (MOCAM) (1823m)
    EE Professor José Marques da Cruz (1891m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (1667m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome