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Cód. 325029

Apartamento para comprar com 3 quartos, 115m²

Rua Casa do Ator, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 2.500.000
Condomínio
R$ 1.395
IPTUR$ 1.200

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115m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Com 115 m² de área útil e uma planta bem distribuída, o apartamento oferece um amplo living para dois ambientes, integrado a uma agradável varanda. A área íntima conta com 3 quartos, sendo duas suíte. O imóvel dispõe de lavabo, cozinha espaçosa e funcional, área de serviço independente e duas vagas. Entre as comodidades do condomínio estão portaria com controle de acesso, sistema de monitoramento, elevadores e zeladoria. A estrutura de lazer inclui piscina, academia, espaço kids, salão de festas e jardim de convivência, oferecendo opções para relaxar, praticar atividades físicas e aproveitar momentos de lazer sem sair de casa. Localizado na Rua Casa do Ator, na Vila Olímpia, o imóvel está em uma região estratégica de São Paulo, com ampla oferta de serviços, comércio, gastronomia e entretenimento. Entre os principais pontos de referência da região estão a Universidade Anhembi Morumbi, o Shopping Vila Olímpia e o Shopping JK Iguatemi.

Prédio com localização privilegiada e com fácil acesso às principais vias da região, como Av. Santo Amaro, Av. dos Bandeirantes, Av. Hélio Pellegrino.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 115m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Galeria 90

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    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Olímpia.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1342m)
    Shopping Vila Olímpia (1343m)
    Shopping JK Iguatemi (1799m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (580m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1116m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1171m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1366m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1569m)
    Coco Bambu JK (1714m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1881m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (205m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (637m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 125.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome