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Cód. 324930

Apartamento para comprar com 3 quartos, 108m²

Rua Coronel Diogo, Jardim da Glória, São Paulo SP
ValorR$ 1.899.999
Condomínio
R$ 1.200
IPTUR$ 500

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108m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Imagine viver em um apartamento onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida. Com generosos 108 m², 3 dormitórios, todos suítes, e 2 vagas de garagem, este imóvel reúne o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e bem-estar. Logo ao entrar, você é recebido por uma ampla sala de estar, perfeitamente integrada à varanda envidraçada, criando um ambiente acolhedor e convidativo, ideal tanto para os momentos especiais em família quanto para receber amigos com todo o conforto. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é sua vista voltada para o interior do condomínio, que proporciona mais privacidade e tranquilidade, protegendo os ambientes dos ruídos da rua. Aqui, o silêncio se transforma em um verdadeiro privilégio em meio à cidade. A abundante iluminação natural valoriza cada espaço, enquanto a excelente ventilação proporciona uma agradável sensação de frescor e bem-estar. Os ambientes são enriquecidos por móveis planejados de primeira linha, ar-condicionado já instalado e um sofisticado projeto de iluminação direta e indireta em LED, criando uma atmosfera elegante e acolhedora em todos os detalhes. E existe um diferencial que torna esta oportunidade ainda mais especial: o apartamento será vendido na modalidade porteira fechada! Isso significa que você poderá desfrutar de toda a sofisticação dos ambientes já mobiliados e decorados, sem precisar enfrentar o trabalho e os custos de mobiliar um novo imóvel. Uma oportunidade de começar um novo capítulo com praticidade, conforto e muito estilo, desde o primeiro dia. A cozinha, moderna e funcional, combina beleza e praticidade, com excelente aproveitamento dos espaços e integração à área de lavanderia, tornando a rotina muito mais organizada e agradável. Na área íntima, as três suítes oferecem o conforto e a privacidade que sua família merece. Uma delas reserva um charme especial: uma varanda privativa com espaço de home office já instalado, perfeita para trabalhar com tranquilidade ou simplesmente desfrutar de um bom livro e de momentos de descanso. E quando o assunto é lazer, este condomínio surpreende! Muito mais do que uma estrutura de lazer, ele oferece uma verdadeira experiência de bem-estar, com piscina ao ar livre climatizada, quadra de beach tennis, quadra de tênis, academia, spa, salão de festas, churrasqueira, Poker Bar, brinquedoteca, playground e Pet Place. Uma infraestrutura completa, pensada para atender a todas as idades e transformar os momentos livres em experiências especiais, sem precisar sair de casa. Para completar, o empreendimento conta com portaria 24 horas com atendimento humano e duas vagas de garagem, oferecendo ainda mais comodidade e segurança para toda a família.

Localizado na região central da cidade, o bairro é conhecido por suas ruas tranquilas e arborizadas, que proporcionam um ambiente agradável e acolhedor para seus moradores. Além disso, a Aclimação é um bairro muito bem servido, com diversas opções de comércio, serviços e transporte público.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 108m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Condomínio Edificio Living Wellness Aclimação

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Acessibilidade
    Bloco(s)
    Elevador(es) - 4
    Mercadinho
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Área verde
    Playground
    Quadra de Tênis
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Brinquedoteca
    Bicicletário
    Salão de festas
    108m² Área Construida
    Sistema de Incêndio
    Portaria 24 Horas
    Portaria

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim da Glória.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1279m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1452m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (950m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1074m)
    Hospital e Maternidade Cruz Azul (1392m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1509m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (604m)
    Etec Getúlio Vargas (1433m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1087m)
    Extra Mercado (1339m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1918m)

    Padarias

    Padaria Fiorella Klabin (1310m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 94.999,95

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome