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Cód. 324826

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 174m²

Rua Pedro de Lucena, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.320.000
IPTUR$ 850

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174m²

3 quartos 

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Sobrado na Mooca com 174 m² de área construída em terreno de 312 m². Com 3 dormitórios, 2 salas, varanda aconchegante e amplo jardim com árvores, oferece 2 vagas de garagem e edícula.

O amplo quintal e as áreas de convivência iluminadas valorizam o imóvel, ideal para quem busca contato com a natureza e espaço para lazer em casa, além da tranquilidade de uma rua que lembra uma vila interiorana.

Localizado no bairro Mooca, na zona Leste da cidade de São Paulo.

A residência fica próxima a estações importantes como metrô Belém, metrô Bresser-Mooca e metrô Brás, garantindo acesso facilitado para deslocamentos pela cidade.

O bairro Mooca destaca-se pela atmosfera familiar e pela sensação acolhedora de cidade pequena, mantendo ao mesmo tempo infraestrutura urbana completa e variadas opções de comércio e serviços.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 8 metros
  • 174m² Área Construida
  • 312m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Lateral Direita - 39 metros
  • Lateral Esquerda - 39 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (633m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (850m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (967m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1415m)

    Saúde

    Instituto CEMA (1074m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1420m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1694m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1875m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1738m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (532m)
    Di Cunto Mooca (823m)
    McDonald's (1241m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 66.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome