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Cód. 324713

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 100m²

Rua Correia de Lacerda, Jardim Vila Formosa, São Paulo SP
ValorR$ 790.000
IPTUR$ 6

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100m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Jardim Vila Formosa com 100 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada e banheira, sala espaçosa, cozinha ampla, lavabo e quintal com churrasqueira. Oferece 3 vagas na garagem e entrada lateral para maior conforto. Este sobrado proporciona ambiente ideal para famílias que buscam conforto e espaços bem distribuídos, favorecendo o convívio e a praticidade no dia a dia, com áreas externas para lazer ao ar livre. Localizada no bairro Jardim Vila Formosa, na zona Leste da cidade de São Paulo. A região oferece infraestrutura residencial consolidada com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, garantindo qualidade de vida aos moradores em um ambiente tranquilo e acolhedor. O Jardim Vila Formosa é um bairro tradicional que une a facilidade da cidade com áreas verdes e opções de lazer, ideal para quem busca um local sossegado sem abrir mão da conveniência urbana.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 100m² Área Construida
  • 125m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Vila Formosa.

    Shoppings

    Shopping Aricanduva (1816m)
    Shopping Interlar Aricanduva (1932m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Jd. Aricanduva (967m)
    Supermercado Bengala - Loja 5 (967m)
    Assaí Atacadista (1657m)
    Chama Supermercados - Vila Rica (1806m)

    Restaurantes

    Churrascaria Aricanduva Grill (1107m)
    McDonald's (1313m)
    Estação da Comida (1346m)
    Tendall Grill - Aricanduva (1816m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 39.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome