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Cód. 324710

Apartamento para comprar com 1 quarto, 34m²

Rua Francisco Leitão, Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 510.000
Condomínio
R$ 700
IPTUR$ 50

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34m²

1 quarto 

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Oportunidade única no coração de Pinheiros! Studio moderno de 34 m², totalmente mobiliado e pronto para morar ou rentabilizar. Destaques do Imóvel: Planta Inteligente: 34 m² bem distribuídos, totalmente mobiliados e equipados com móveis e eletrodomésticos. Varanda Integre a Amplitude: A varanda garante iluminação natural, ventilação cruzada e amplia a área social, eliminando qualquer sensação de ambiente fechado. Pronto para Entrar: Sem necessidade de reformas ou compras adicionais de mobília. Potencial para Investidores: Vocação para Locação Temporária: Excelente rentabilidade em modelo short stay (Airbnb/Booking) em um dos bairros mais procurados de São Paulo. Gestão no Condomínio: Administração de locação temporária no próprio edifício, garantindo praticidade, check-in/check-out simplificado e operação sem dores de cabeça para o proprietário.

Ambientes

  • 1 Dormitório
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Varanda

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 34m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (1787m)
    Shopping Eldorado (1931m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (1211m)
    Instituto Central - ICHC FMUSP (1302m)
    Incor - Instituto do Coração (1407m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1245m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1527m)

    Restaurantes

    McDonald's (267m)
    A Figueira Rubaiyat (1143m)
    Barbacoa Itaim (1938m)

    Padarias

    Padaria Galeria dos Pães (1163m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Oscar Freire - 891m, Fradique Coutinho - 552m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 25.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome