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Cód. 324649

Casa sobrado para comprar, 101m²

Avenida Água Fria, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 630.000
IPTUR$ 0

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101m²

3 banheiros

1 vaga

Mobiliado

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado reformado com 101 m² em lote de 70 m², oferece 4 salas, 3 banheiros, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, mobiliado e equipado com ar-condicionado.

O imóvel apresenta configuração versátil, ideal para escritórios e consultórios, com ambientes funcionais e distribuição em dois pavimentos que facilitam a organização e expandem as possibilidades de uso.

Localizado no bairro Água Fria, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Está próximo às estações Metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Metrô Parada Inglesa e Metrô Tucuruvi, além de pontos de ônibus a 100 metros, com fácil acesso a bancos, mercados e restaurantes.

O bairro Água Fria destaca-se pela infraestrutura completa com comércio variado e serviços próximos, favorecendo praticidade e um ambiente seguro para negócios e residências na região de Santana.

Ambientes

  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Escritório
  • 4 Salas
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 3.3 metros
  • 101m² Área Construida
  • 70m² Área Terreno
  • Frente - 3.3 metros
  • Lateral Direita - 19.38 metros
  • Lateral Esquerda - 19.38 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1686m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1882m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1902m)

    Saúde

    Hospital da Policia Militar (984m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1209m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1295m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1336m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1860m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1158m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (739m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1839m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 31.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome