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Cód. 324619

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 358m²

Alameda dos Araés, Planalto Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 1.890.000
IPTUR$ 1.517

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358m²

4 quartos 

(1 suíte)

4 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado no Planalto Paulista com 358m², 4 Dormitórios, Edícula e 5 Vagas Localizado no miolo mais nobre do Planalto Paulista, este sobrado de 358m² de área construída em um terreno de 315m². A recepção se dá por uma aconchegante área social composta por hall de entrada, lavabo e um living com três confortáveis ambientes. A casa conta ainda com um espaço reservado para home office. A cozinha é ampla e repleta de armários planejados, com espaço para mesa de almoço. A área íntima conta com quatro dormitórios amplos e iluminados. A suíte e mais um dos dormitórios já contam com ar-condicionado instalado, enquanto os quartos da frente contemplam agradáveis sacadas privativas. No quintal, um espaço gourmet funcional com churrasqueira. A casa conta com uma edícula independente, equipada com copa e banheiro, versátil o suficiente para se transformar em uma estrutura de hóspedes, atelier, estúdio ou escritório. A área de serviço tem lavanderia espaçosa, banheiro de apoio e garagem para 5 carros

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 358m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Planalto Paulista.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1779m)
    Shopping Metrô Santa Cruz (1814m)

    Saúde

    Hospital Moriah - SP (1239m)
    Hospital Ortopédico AACD (1516m)
    HRIM – Hospital do Rim (1644m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1689m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Moema (1064m)
    Osnir Hamburger (1169m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (658m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 94.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome