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Cód. 324570

Apartamento para comprar com 3 quartos, 161m²

Rua Engenheiro Jorge Oliva, Vila Mascote, São Paulo SP
ValorR$ 939.000
Condomínio
R$ 1.900
IPTUR$ 1.045

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161m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Você pode comprar um apartamento e trocar o piso, modernizar a cozinha, escolher novos acabamentos e deixá-lo completamente com a sua personalidade. Mas existem coisas que nenhuma reforma consegue criar: espaço, luz natural, vista livre, ventilação e privacidade. E este apartamento já tem tudo isso. São 161 m² com uma planta ampla, daquelas que estão cada vez mais difíceis de encontrar. A sala é realmente espaçosa, a cozinha tem ótimas dimensões e os quartos oferecem o conforto que uma família procura para viver bem. São 3 suítes e apenas um apartamento por andar, proporcionando muito mais privacidade e tranquilidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com 4 vagas de garagem. Outro grande diferencial é a luminosidade. O apartamento recebe sol ao longo do dia, tem vista livre, sem prédios colados às janelas, e uma excelente ventilação cruzada, deixando os ambientes claros, arejados e agradáveis. O imóvel permite uma modernização e é justamente aí que pode estar uma excelente oportunidade: em vez de pagar mais por uma reforma feita de acordo com o gosto de outra pessoa, você parte de uma planta generosa e tem liberdade para escolher acabamentos, cores e soluções que tenham a sua identidade. Porque decoração você transforma. Espaço, luz, vista e privacidade precisam existir desde o começo. O Condomínio oferece ainda uma estrutura de lazer muito agradável para a família, com piscina, sauna, academia, quadra poliesportiva, playground, salão de festas e boas áreas de convivência. É uma combinação difícil de encontrar: 161 m², apenas um apartamento por andar, 3 suítes, 4 vagas, vista livre, muita luz natural, ventilação e a possibilidade de criar um apartamento exatamente com a sua personalidade, em uma das regiões mais completas da Zona Sul de São Paulo. Um imóvel para quem valoriza espaço de verdade, privacidade e uma vida prática no coração da Vila Mascote. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que este apartamento pode oferecer à sua família.

Região em desenvolvimento, vários empreendimentos de médio a alto padrão construídos e em construção. Fácil acesso as principais vias, sendo elas: Av. Sta Catarina, Av. Vicente Rão e Av. Washington Luís.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 161m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Primavera

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 12
    Bloco(s)
    Piscina Infantil
    Quadra esportiva
    Sauna
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mascote.

    Supermercados

    Pão de Açúcar (769m)
    Pão de Açúcar (769m)
    Ayumi Supermercados Vila Santa Catarina (1741m)

    Restaurantes

    McDonald's (587m)
    McDonald's (587m)
    Burger King (1300m)

    Padarias

    Padaria Piriquito (282m)
    Primícia dos Pães - Jd. Prudencia (1018m)
    Padaria Nossa Casa (1648m)

    Educação

    Colégio Etapa Vila Mascote (362m)
    Colégio Emilie de Villeneuve (583m)
    Colégio Marquês de Monte Alegre (1413m)
    Escola Professora Heloisa Carneiro (1873m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 46.950,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome