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Cód. 324555

Apartamento para comprar com 2 quartos, 61m²

Rua Gaivota, Moema, São Paulo SP
ValorR$ 950.000
Condomínio
R$ 1.631
IPTUR$ 371

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61m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Charmoso apartamento localizado no cobiçado "lado Pássaros" de Moema, este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, luminosidade e uma localização privilegiada próxima ao Shopping Ibirapuera e às estações de Metrô Moema e Eucaliptos. Destaques do Imóvel Com 61 m² de área útil extremamente funcionais (composto por 8 cômodos no total), o apartamento possui 2 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte privativa. A área social é composta por uma sala de jantar e estar espaçosa, equipada com ar-condicionado e valorizada por uma janela grande que ilumina todo o ambiente, além de sacada com ótima ventilação natural. O imóvel conta ainda com 2 banheiros sociais completos, cozinha equipada com armários embutidos e área de serviço prática. Para a comodidade da sua família, o apartamento dispõe de 1 vaga de garagem no subsolo e aceita animais de estimação (pet friendly). Estrutura do Condomínio Inserido em um condomínio fechado com construção tradicional e sólida em concreto, o empreendimento oferece excelente infraestrutura de lazer e segurança. Os moradores contam com piscina coletiva, amplo jardim para momentos de descanso, sala de ginástica, elevadores social e de serviço, interfone e sistema de segurança monitorado por câmeras.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • 61m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Condomínio Edifício Gaivota Special Life

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Infantil
    Playground
    Salão de Jogos
    Piscina
    Salão de festas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Moema.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (753m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (894m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1571m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1582m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1623m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1016m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1059m)
    UNIP - Indianópolis (1875m)

    Restaurantes

    Selvagem (1659m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 696m, Moema - 542m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 47.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome