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Cód. 324547

Apartamento para comprar com 2 quartos, 42m²

Rua Monsenhor Francisco de Paula, Vila Aricanduva, São Paulo SP
ValorR$ 440.000
Condomínio
R$ 257
IPTUIsento

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42m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

Mobiliado

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Aricanduva com 42m², 2 dormitórios e sacada ampla com vista livre. O imóvel conta com móveis planejados, incluindo armários nos quartos, cozinha e banheiro, além de sala em dois ambientes.

Com ambientes bem distribuídos e acabamento funcional, este apartamento oferece conforto e praticidade para quem busca um lar acolhedor, com espaço de sobra para o cotidiano e momentos de descanso.

Está localizado no bairro Vila Aricanduva, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próximo aos metrôs Guilhermina-Esperança, Penha e Vila Matilde, o local também fica perto da Avenida Conde de Frontin, do Hospital Municipal do Tatuapé, do Teatro Eva Wilma, Shopping Penha e UNIP Tatuapé.

O bairro Vila Aricanduva oferece um ambiente residencial tranquilo com boa infraestrutura urbana, facilitando o acesso a serviços, comércio e opções culturais em uma região que valoriza qualidade de vida.

O condomínio MOB Vila Matilde é moderno, entregue em 2025, com torres de 19 pavimentos, portaria 24h, fitness, quadra poliesportiva, salão de festas, brinquedoteca, playground, jardim e sala de jogos, garantindo segurança e lazer para toda a família.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 42m² Área Útil
  • 42m² Área Total

    • Condomínio

    Conheça o MOB Vila Matilde

    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aricanduva.

    Shoppings

    Shopping Penha (1462m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1210m)
    Sonda Supermercados - Penha (1432m)
    Mambo (1640m)

    Restaurantes

    McDonald's (545m)
    Croma Burguers | Carrão (1582m)

    Padarias

    Requinte Centro Gastronômico (1675m)
    Nova Yara Panificadora (1745m)
    Pães e Doces Beth Mania (1913m)

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Aprígio Gonzaga (611m)
    Colégio MaryWard (1315m)
    E. E. Nossa Senhora da Penha (1900m)
    FATEC Tatuapé - Victor Civita (1911m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Penha - 452m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 22.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome