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Cód. 324425

Apartamento para comprar com 2 quartos, 67m²

Rua Desembargador Aragão, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 1.450.000
Condomínio
R$ 1.800
IPTUR$ 1.100

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67m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

24º a 27º andar

Sobre o imóvel

Excelente apartamento de 67m² na Vila Mariana. Situado em uma rua tranquila, arborizada e estritamente residencial, este imóvel combina distribuição inteligente de espaço, conforto e o privilégio de morar em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul. Destaques do Imóvel Com planta moderna e bem otimizada de 67 metros quadrados de área útil, a área íntima do imóvel conta com 2 dormitórios aconchegantes e bem ventilados, sendo 1 suíte privativa com ótimo espaço para armários. O living social acomoda confortavelmente dois ambientes (estar e jantar) e conecta-se à varanda, proporcionando excelente iluminação e circulação de ar natural. A unidade dispõe ainda de banheiro social completo, cozinha funcional, área de serviço independente e 1 vaga de garagem privativa. Estrutura do Condomínio O edifício oferece infraestrutura completa de lazer e segurança para toda a família. Os moradores têm à disposição piscina, academia equipada, salão de festas decorado, churrasqueira social, playground, brinquedoteca e jardim de convivência. A segurança é garantida por portaria presencial com controle de acesso 24 horas e sistema de monitoramento por CFTV. Localização perfeita - ao lado da Estação do Metrô Chácara Klabin. Aproveite a oportunidade de viver com conforto e localização privilegiada na Vila Mariana!

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • Churrasqueira
  • 67m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (922m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (581m)
    ESPM (912m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (968m)
    Etec Getúlio Vargas (1991m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1248m)
    Bráz Quintal (1256m)
    Osnir Hamburger (1937m)

    Saúde

    Hospital Paulista (1352m)
    Hospital Luz Vila Mariana (1532m)
    HRIM – Hospital do Rim (1534m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1230m)
    Extra Mercado (1268m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 884m, Vila Mariana - 455m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 117m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 884m, Chácara Klabin - 117m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 72.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome