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Cód. 324357

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 320m²

Rua Doutor Lauro Costa, Jardim Guapira, São Paulo SP
ValorR$ 1.167.000
IPTUR$ 1.494

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320m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, Jardim Guapira, com 320 m² distribuídos em 4 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes com lareira, mezanino e 3 vagas de garagem. O terreno possui 420 m² com frente para 2 ruas e churrasqueira.

Um espaço que oferece conforto, praticidade e amplitude para acomodar a rotina da família, com armários em vários cômodos, além de quintal e despensa que facilitam o dia a dia e ampliam as possibilidades de uso.

Localizada no bairro Jardim Guapira, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo ao metrô Tucuruvi, este sobrado está situado em uma área que oferece fácil acesso ao transporte público e diversas opções de comércio local, contribuindo na agilidade da mobilidade cotidiana.

O Jardim Guapira apresenta ambiente residencial tranquilo, com ruas arborizadas e infraestrutura completa, garantindo qualidade de vida e conforto para seus moradores em São Paulo.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 320m² Área Construida
  • 420m² Área Terreno
  • Frente - 25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Guapira.

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (640m)
    Ourinhos Supermercado (1441m)
    Supermercado Pão de Mel (1598m)

    Saúde

    Hospital Geriátrico Dom Pedro II (853m)
    UPA JAÇANÃ (1087m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (776m)
    CEU Jaçanã (885m)
    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1494m)
    CEU Tremembé - Maria Firmina dos Reis (1529m)

    Restaurantes

    Dona Acarajé (689m)
    McDonald's (851m)
    McDonald's (851m)
    McDonald's (851m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 58.350,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome