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Cód. 324221

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 130m²

Rua Vicente Orifice, Vila Germinal, São Paulo SP
ValorR$ 550.000
IPTUR$ 358

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130m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado à venda próximo ao Metrô Tucuruvi. Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e ótima localização. Sobrado antigo, muito agradável e bem distribuído, esta em um região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. São 130m2 de área construída, 240m2 de terreno, com 2 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha com armários, quintal nos fundos e lavanderia, sala e ótimo terraço no piso superior, no piso abaixo, mais uma sala, cozinha, quintal, lavanderia e banheiro de serviço. Espaço para até 4 carros, jardins nas laterais do terreno. Precisa de modernização. Documentação ok e não aceita permuta.

Fácil acesso para Avenida Jacanã, metro tucuruvi.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 2 Cozinhas
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • 130m² Área Construida
  • 240m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Germinal.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1831m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1896m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (258m)
    Ourinhos Supermercado (1518m)
    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1619m)

    Saúde

    UPA JAÇANÃ (1454m)

    Restaurantes

    Dona Acarajé (685m)
    McDonald's (896m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (951m)
    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1270m)
    CEU Tremembé - Maria Firmina dos Reis (1821m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (1812m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 27.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome