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Cód. 324204

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 450m²

Rua João Batista Cardoso, Vila Madalena, São Paulo SP
ValorR$ 5.630.000
IPTUR$ 3.031

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450m²

4 quartos 

(4 suítes)

5 banheiros

3 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Seu refúgio de arquitetura e sofisticação em Alto de Pinheiros. Com 450 m² e projeto assinado por Carlos Warchavchik — ícone da arquitetura moderna brasileira —, esta residência une exclusividade, amplitude e personalidade. Os ambientes sociais totalmente integrados oferecem circulação fluida e luz natural. Na área externa, a piscina e a churrasqueira formam o cenário perfeito para receber família e amigos com privacidade. • 4 suítes espaçosas e confortáveis • Área de lazer completa: Piscina, churrasqueira e espaço para academia • Estrutura de apoio: Área e quarto de serviço, 2 despensas • 3 vagas de garagem Localizada em uma rua tranquila e arborizada no coração de Alto de Pinheiros, próximo às melhores escolas, restaurantes e serviços do bairro. Arquitetura histórica e qualidade de vida em um só endereço. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer cada detalhe!

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Escritório
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 4 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • 450m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Madalena.

    Shoppings

    Shopping Villa Lobos (1667m)

    Educação

    Colégio Santa Cruz (1210m)
    Etec Guaracy Silveira (1814m)
    Faculdade de Educação da Universidade de São Paulo (FEUSP) (1867m)

    Restaurantes

    MOMA FERREIRA DE ARAÚJO- Modern Mamma Osteria (1603m)
    Buzina Burgers (1622m)
    Hirá Ramen Izakaya (1811m)
    Fatz Delícias (1916m)

    Supermercados

    Mambo (1288m)
    Mambo (1288m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 281.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome