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Cód. 324122

Apartamento para comprar com 3 quartos, 81m²

Rua Capitão Rosendo, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 920.000
Condomínio
R$ 1.250
IPTUR$ 601

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81m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

More ao lado do Parque Modernista, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo! Se você procura um apartamento que reúna, localização privilegiada e uma excelente estrutura de lazer, esta pode ser a oportunidade ideal para você e sua família., você encontrou! Localizado na Vila Mariana, ao lado do Parque Modernista, este apartamento de 81 m² de área útil oferece uma planta original bem distribuída, com ambientes funcionais e acolhedores, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e banheiro de serviço. A sala de estar é integrada à sala de jantar, criando um ambiente agradável para reunir a família e receber amigos. A sacada, é um convite para apreciar o nascer do sol ao final do dia. Situado no 1º andar de um edifício de apenas 8 pavimentos e 36 unidades, o apartamento oferece uma combinação interessante de privacidade e comodidade. Além disso, dispõe de 2 vagas de garagem cobertas no subsolo. Lazer completo para aproveitar todos os dias A infraestrutura do condomínio oferece diversas opções de lazer e bem-estar para todas as idades, sem precisar sair de casa: - Piscinas adulto e infantil aquecidas; - Academia equipada para a prática de atividades físicas; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas e salão de jogos; - Sauna ; - Churrasqueira; - Playground para as crianças; - Bicicletário. O condomínio também aceita animais de estimação, possui coleta seletiva de lixo e conta com amplos espaços verdes, proporcionando um ambiente agradável para toda a família.

Ao lado do Parque Modernista região tombada pelo patrimônio histórico. Rua tranquila e arborizada em uma das regiões mais completas da cidade. Possui total infraestrutura em transportes, serviços e comércios em geral, hospitais, escolas, universidades. Próximo a estação e shopping Metro Santa Cruz.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 81m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Coral Gables

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 8
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira - 2
    Academia
    Playground
    Sauna
    Salão - 2
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Segurança Patrimonial

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (589m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (656m)
    ESPM (923m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (995m)
    UNIP - Indianópolis (1949m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1154m)
    Osnir Hamburger (1598m)

    Saúde

    Hospital Paulista (1150m)
    HRIM – Hospital do Rim (1310m)
    Hospital Luz Vila Mariana (1711m)
    Hospital Ortopédico AACD (1931m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1512m)
    Pão de Açúcar (1518m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 548m, Vila Mariana - 658m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 394m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 548m, Chácara Klabin - 394m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 46.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome