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Cód. 324114

Apartamento para comprar com 3 quartos, 79m²

Rua Capitão Rosendo, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 840.000
Condomínio
R$ 1.260
IPTUR$ 591

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79m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Morar na Vila Mariana é desfrutar de um bairro que combina tradição, qualidade de vida e conveniência. A proximidade com o Parque Modernista é um diferencial para quem valoriza o contato com a natureza e deseja aproveitar momentos ao ar livre. Este apartamento reúne características que fazem a diferença na escolha de um novo lar: planta funcional, três dormitórios, duas vagas de garagem, vista livre, segurança e uma infraestrutura de lazer completa. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma localização valorizada de São Paulo, com conforto e praticidade para toda a família. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel. Seu próximo lar pode estar aqui!

Ao lado do Parque Modernista região tombada pelo patrimônio histórico. Rua tranquila e arborizada em uma das regiões mais completas da cidade. Possui total infraestrutura em transportes, serviços e comércios em geral, hospitais, escolas, universidades. Próximo a estação e shopping Metro Santa Cruz.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • 79m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Coral Gables

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 8
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira - 2
    Academia
    Playground
    Sauna
    Salão - 2
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Segurança Patrimonial
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (589m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (656m)
    ESPM (923m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (995m)
    UNIP - Indianópolis (1949m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1154m)
    Osnir Hamburger (1598m)

    Saúde

    Hospital Paulista (1150m)
    HRIM – Hospital do Rim (1310m)
    Hospital Luz Vila Mariana (1711m)
    Hospital Ortopédico AACD (1931m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1512m)
    Pão de Açúcar (1518m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 548m, Vila Mariana - 658m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 394m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 548m, Chácara Klabin - 394m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome