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Cód. 323793

Apartamento para comprar com 2 quartos, 61m²

Rua Vergueiro, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 689.000
Condomínio
R$ 1.010
IPTUR$ 536

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61m²

2 quartos 

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Excelente apartamento de 61m² totalmente reformado na Vila Mariana, São Paulo. Combinando acabamentos de alto padrão, praticidade e conforto, este imóvel situa-se em uma das localizações mais cobiçadas e valorizadas da Zona Sul, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de qualidade de vida. Destaques do Imóvel Com 61 metros quadrados de área útil brilhantemente distribuídos, a residência apresenta um aconchegante living para dois ambientes com elegante piso em madeira. O apartamento conta com 2 dormitórios bem iluminados e ventilados, banheiro social reformado, cozinha funcional com ótimo espaço para armários e área de serviço independente equipada com banheiro de apoio. Para maior comodidade, o imóvel inclui 1 vaga de garagem coberta. Estrutura do Condomínio O edifício oferece uma estrutura organizada, tranquila e segura. Os moradores contam com elevadores social e de serviço modernos, belos jardins integrados à área comum, salão de festas privativo para celebrações familiares e serviço de zeladoria, garantindo total praticidade no dia a dia. O grande destaque é a localização imbatível, perfeita para quem valoriza mobilidade: está a apenas 5 minutos a pé da Estação Vila Mariana do Metrô e a 4 minutos da Estação Chácara Klabin. Oferece acesso imediato às avenidas Domingos de Morais e Doutor Ricardo Jafet, além de proximidade com o Shopping Santa Cruz, Colégio Madre Cabrini, ESPM, Hospital Albert Einstein e Hospital Paulista. A região conta com infraestrutura completa de supermercados, padarias, farmácias e serviços a poucos passos. Aproveite a oportunidade de viver em um apartamento renovado no coração da Vila Mariana! Entre em contato e agende a sua visita.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 61m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1202m)

    Educação

    ESPM (867m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (899m)
    FIAP - Aclimação (1919m)
    Etec Getúlio Vargas (1956m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1270m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1126m)
    Extra Mercado (1239m)

    Saúde

    Hospital Luz Vila Mariana (1278m)
    Hospital Paulista (1472m)
    HRIM – Hospital do Rim (1658m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 304m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 372m

    Linha 5 - Lilás | Chácara Klabin - 372m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.450,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome