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Cód. 323753

Apartamento para comprar com 3 quartos, 103m²

Rua Cônego José Norberto, Vila Brasilio Machado, São Paulo SP
ValorR$ 1.150.000
Condomínio
R$ 1.140
IPTUR$ 335

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103m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

24º a 27º andar

Sobre o imóvel

Imagina acordar todo dia com uma vista de tirar o fôlego na capital paulista? Pois é exatamente isso que esse imóvel vai lhe proporcionar! Um apartamento de 103m² em andar alto contendo cozinha toda planejada com forno em torre quente, cooktop e depurador embutidos, área de serviço, sala 2 ambientes com ampla varanda gourmet (churrasqueira a carvão), lavabo, banheiro social e a planta atual possui 3 dormitórios sendo uma suíte, porém 1 dos dormitórios foi revertido em closet para a suíte (e ainda pode ser feito um 4º dormitório no espaço da sala) . A unidade conta com 2 vagas de garagem cobertas. Se não bastasse isso, a cereja do bolo é a infraestrutura do condomínio: assinado pela Cyrela, esse empreendimento é completo, contendo portaria 24h, segurança no acesso a garagem, acesso de proprietário via facial e infraestrutura de clube: piscinas climatizadas adulto e infantil, espaço de inverno, gazebos, espaço pet, espaço com churrasqueira a carvão e forno de pizza elétrico industrial, redário, pista de skate, pista de caminhada, quadra poliesportiva coberta, playground, brinquedoteca, academia, SPA com sala de descanso, sauna e sala de massagem, espaço mulher (salão de beleza), mini mercado, salões de jogos adulto e infantil, salões de festas adulto e infantil, espaço gourmet, locker de encomendas e bicicletário, além de um feira exclusiva ao condomínio montada toda terça. Se não bastasse tudo isso, sua localização ainda é extremamente estratégia: entre as avenidas Cursino e Vergueiro, com fácil acesso as Avenidas Ricardo Jafet e Tancredo Neves, 15 minutos a pé do metrô Alto do Ipiranga e do lado da Rodovia Imigrantes para você descer ao litoral. Não perca tempo e agende sua visita, essa oportunidade é única!!!

Bairro tranquilo com infraestrutura em comércio e serviços, próximo Avenida Do Cursino, Avenida Presidente Tancredo Neves, Rua Vergueiro e Rua Francisco Dias.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • Churrasqueira
  • 103m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Viva Cor Jardim da Saúde

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Espaço Gourmet

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Brasilio Machado.

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (1732m)

    Educação

    Fatec Ipiranga (578m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1466m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (807m)

    Restaurantes

    FILLMORE Ipiranga (1238m)
    Gula Bar (1971m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (906m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (1493m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Alto do Ipiranga - 887m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 57.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome