‌

Cód. 323745

Apartamento para comprar com 3 quartos, 145m²

Rua Sena Madureira, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 1.800.000
Condomínio
R$ 1.102
IPTUR$ 373

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

145m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento de 145 m² de área útil, amplo, e por se tratar de uma junção de 2 apartamentos a sensação de amplitude é ainda maior. Ensolarado e com uma planta que privilegia o conforto da família. Se você procura espaço, praticidade e uma localização estratégica em São Paulo, este apartamento na Vila Clementino merece sua atenção. O imóvel oferece ambientes generosos e uma distribuição que proporciona conforto tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos. São 3 dormitórios, 4 banheiros e 1 vaga coberta, além de uma ampla área social integrada à cozinha, criando um ambiente agradável e funcional. A cozinha espaçosa e moderna, equipada com armários, conecta-se à sala de jantar e proporciona uma excelente dinâmica para quem gosta de cozinhar e receber. O imóvel também conta com armários embutidos e closet, garantindo organização e aproveitamento inteligente dos espaços. Com orientação Leste e Norte, o apartamento recebe ótima iluminação natural ao longo do dia. O condomínio, construído em 1962, possui 8 andares e 32 apartamentos, além de elevador, interfone e porta automática. ¿ Vila Clementino: localização que facilita a vida Viver na Vila Clementino significa estar em uma região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, hospitais, transporte público, parques e opções de gastronomia, além da proximidade com importantes vias de acesso da Zona Sul. É uma localização especialmente interessante para quem deseja estar próximo de importantes polos de saúde, educação e serviços de São Paulo, sem abrir mão da praticidade de um bairro tradicional. ¿ Destaques do imóvel 145,53 m² de área útil, 3 dormitórios, 4 banheiros, Closet, Armários planejados, Cozinha ampla e moderna Sala de jantar, Orientação Leste/Norte, 1 vaga coberta, Elevador Condomínio com 32 apartamentos

Excelente localização próximo a rua Domingos de Morais, rua Cel. Lisboa, rua Marselhesa, rua Dr. Diogo de Faria, rua Borges Lagoa e rua Loefgreen com fácil acesso para o Pq. do Ibirapuera. A10 min. a pé do metro Vila Mariana e Santa Cruz próximo as faculdades Belas Artes, ESPM e Unifesp.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 145m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Monte Real

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Acesso 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (689m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (614m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1378m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1436m)
    Dante Pazzanese 510 (1502m)

    Educação

    ESPM (432m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (499m)
    Colégio Bandeirantes (1800m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (382m)
    Osnir Hamburger (1708m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 707m, Vila Mariana - 787m

    Linha 5 - Lilás | Hospital São Paulo - 720m, Santa Cruz - 707m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 90.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome