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Cód. 323744

Apartamento para comprar com 2 quartos, 70m²

Avenida Santo Amaro, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 560.000
Condomínio
R$ 885
IPTUIsento

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70m²

2 quartos 

2 banheiros

Sem vaga

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento de época com 2 quartos próximo à Av. Faria Lima e Av Hélio Pellegrino Se você valoriza espaço e localização, este apartamento é uma excelente oportunidade! Com 70 m², o imóvel possui uma planta confortável e funcional, com 2 quartos, 2 banheiros e uma sala ampla para dois ambientes, ideal para criar ambientes de estar e jantar. A cozinha é independente e conta com área de serviço e dependência de empregados com banheiro, característica cada vez mais difícil de encontrar em imóveis atuais. Não possui vaga de garagem. O grande diferencial é o prédio de época, com arquitetura retrô e personalidade, perfeito para quem aprecia imóveis com história e ambientes mais espaçosos. Localização estratégica na Av. Santo Amaro, com fácil acesso à Av. Brigadeiro Faria Lima, uma das principais regiões empresariais de São Paulo, além da proximidade com Vila Olímpia, Itaim Bibi e importantes vias da cidade. Vários comércios a poucos passos como Supermercado St/Marche, Oxxo. Fica a 500 m do Insper e 400m da Universidade Anhembi . Você estará a poucos passos dos principais eixos corporativos da Faria Lima, cercado pelos melhores restaurantes, cafés, academias e opções de lazer da região. Fácil acesso a linhas de metrô e ciclovias. Destaques do imóvel: • 70 m² • 2 quartos • 2 banheiros • Sala ampla para 2 ambientes • Cozinha independente • Área de serviço • Dependência de empregados com banheiro • Prédio de época com estilo retrô • Sem vaga de garagem • Excelente localização e mobilidade Uma oportunidade para quem busca um apartamento com personalidade e uma localização privilegiada para morar ou investir.

Muito bem localizado em via de grande fluxo com corredor de ônibus, estando próximo das Avenidas Bandeirantes e ibirapuera e com facilidade de acesso a Estaçâo de Metro Moema e Shopping Ibirapuera.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 70m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1252m)
    Shopping Vila Olímpia (1431m)
    Shopping JK Iguatemi (1889m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (539m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1173m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1228m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1443m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1654m)
    Coco Bambu JK (1758m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1948m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (676m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 28.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome