‌

Cód. 323619

Apartamento para comprar com 3 quartos, 117m²

Rua Canário, Moema, São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
Condomínio
R$ 1.250
IPTUR$ 800

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10
nov
qua
11

Ficou com alguma dúvida? Entre em

117m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

IMÓVEL MISTO CASA E SALÃO COMERCIAL C/ ÓTIMA DIMENSÃO E DISTRUIBUIÇÃO SENDO 326M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, EM UM TERRE NO DE 250M² ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, TODAS AS DEPENDENCIAS MUITO AMPLAS, NA SEGUINTE FORMATAÇÃO: RESIDENCIAL/PISO SUPERIOR: 3 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUITE, 2 BANHEIROS, 3 VAGAS DE GARAGEM, BANHEIRO, COZINHA AMERICANA INTEGRADA COM A SALA DE JANTAR MUITO ESPAÇOSA, PORTÕES ELETRÔNICOS, SISTEMA DE VIGILANCIA E MONITORAMENTO.... PISO TÉRREO: AMPLO SALÃO COM 200M² E GARAGENS. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM UM BAIRRO RESIDÊNCIAL, BEM GUARNECIDO COM SUPER MERCADO, ESCOLAS, BANCOS, IGREJA DO CAMILÓPOLIS, PROXIMO AO CENTRO COMERCIAL DO CAMILÓPOLIS (LOJAS DE TODOS OS SEGUIMENTOS, IGREJAS, PADARIAS E SACOLÃO) . DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL, ACEITA FINANCIAMENTO, ESTUDO PROPOSTA DE PERMUTA POR APARTAMENTO ATÉ 200 MIL, ACEITO VEÍCULO COMO PARTE DE PAGAMENTO, TRATATIVA DIRETO COM O PROPRIETÁRIO, MOTIVO AQUISIÇÃO DE IMÓVEL MENOR.

Localizado em Moema Pássaros próximo ao Pq Ibirapuera, pq das Bicicletas, Av Macuco, Av Dos Bandeirantes, Av Santo Amaro, Av Hélio Pellegrino, Av Ibirapuera. Infraestrutura entorno, Fácil acesso para Av 23 de Maio, Av Brasil, Av Paulista, Av Jorn Roberto Marinho, AER de Congonhas

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 117m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Golden Bird

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Playground
    Quadra esportiva
    Piscina
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Moema.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (767m)
    Shopping Vila Olímpia (1978m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (676m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1528m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1583m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1790m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (831m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1002m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1962m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 661m, Moema - 760m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome