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Cód. 323602

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 185m²

Rua Otto de Barros, Vila Santo Estéfano, São Paulo SP
ValorR$ 990.000
IPTUR$ 471

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185m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado com 185 m² à venda na Vila Santo Estéfano, São Paulo. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, lavabo, copa, cozinha, lavanderia, quintal, corredor lateral e garagem coberta para até 3 carros.

Este imóvel oferece conforto e funcionalidade para famílias que valorizam espaços amplos e áreas externas para lazer, além de ambientes bem distribuídos para o convívio diário e privacidade.

Localizado no bairro Vila Santo Estéfano, na zona Sul da cidade de São Paulo.

Próximo às estações de metrô Conceição, Praça da Árvore, Saúde e São Judas, garantindo fácil acesso ao transporte público e a importantes vias da região.

O bairro Vila Santo Estéfano oferece uma atmosfera tranquila com boa infraestrutura local, ideal para quem busca qualidade de vida em meio à agitação da zona Sul paulistana.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 2
  • 185m² Área Construida
  • 138m² Área Terreno
  • Frente - 7.1 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Santo Estéfano.

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (575m)

    Saúde

    Hospital Sancta Maggiore Paris (936m)
    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (1408m)

    Educação

    Colégio Santa Amália (1394m)
    FAMESP - Faculdade Método de São Paulo (1586m)
    Unidade Estácio Conceição (Jabaquara) (1898m)

    Restaurantes

    Outback Steakhouse (523m)
    McDonald's (1193m)
    McDonald's (1193m)
    Point do Gordão - Jabaquara (1724m)

    Padarias

    Monte Rei Casa de Pães - Saúde (1348m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1249m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 49.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome