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Cód. 323592

Apartamento para comprar com 2 quartos, 50m²

Rua Madre Cabrini, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 749.000
IPTUR$ 920

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50m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Este apartamento residencial representa uma oportunidade imperdível para quem busca morar bem ou investir em um dos endereços mais desejados e valorizados da Zona Sul de São Paulo. A planta inteligente e versátil oferece 2 dormitórios aconchegantes, banheiro social, sala integrada e uma agradável varanda que garante ventilação natural e iluminação abundante ao ambiente. Entregue no contra-piso, o imóvel se destaca como uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu valor altamente atrativo abaixo do mercado da região, permitindo ao comprador a total liberdade de aplicar revestimentos customizados, móveis planejados e executar um projeto de decoração exclusivo sem desperdício de materiais. O Condomínio traz um conceito moderno de moradia urbana com infraestrutura de lazer e facilidades nobres. Os moradores têm à disposição uma academia completa, piscina adulto com solarium, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, áreas de lazer e convivência e a conveniência do mini mercado interno honest market para compras rápidas sem sair do prédio. A estrutura predial conta ainda com elevador social e de serviço, gerador de energia, zelador e portaria com segurança 24 horas. A localização é um dos grandes trunfos do empreendimento, posicionada a poucos passos da Estação Vila Mariana do Metrô (Linha 1-Azul), proporcionando mobilidade rápida e direta para todas as regiões da cidade. O acesso viário é facilitado pela proximidade com a Rua Domingos de Morais, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida Professor Noé de Azevedo, Rua Vergueiro, Avenida 23 de Maio e a tradicional Avenida Paulista. A região abriga supermercados como Pão de Açúcar e Carrefour Express, padarias artesanais, farmácias e uma rica gastronomia local. O bairro conta ainda com polos educacionais renomados como o Colégio Poliedro, Colégio Peretz, ESPM e Belas Artes, além de estar perto do Parque Ibirapuera, da Praça Lasar Segall e de hospitais de excelência como o Hospital Albert Einstein e o Hospital São Paulo. Uma escolha perfeita para quem valoriza praticidade, localização estratégica e excelente custo-benefício. Agende a sua visita

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Varanda
  • Comodidades

  • 50m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (850m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (1049m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1584m)
    Dante Pazzanese 510 (1648m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1780m)

    Educação

    ESPM (320m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (388m)
    Colégio Bandeirantes (1646m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (657m)
    Osnir Hamburger (1950m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1833m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 842m, Vila Mariana - 355m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 720m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 842m, Chácara Klabin - 720m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.450,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome