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Cód. 323548

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 108m²

Rua Lima e Silva, Ipiranga, São Paulo SP
ValorR$ 545.000
IPTUR$ 100

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108m²

4 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Elegante, exclusivo e extremamente acolhedor! Este belo sobrado de 107 m² no Ipiranga combina ambientes amplos, excelente ventilação e uma iluminação natural incrível, complementada por um projeto de luz diferenciado. A distribuição interna conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte confortável, além de 1 vaga de garagem. Situado em uma localização privilegiada do bairro, o imóvel está pronto para entrar e morar com todo o conforto — com o diferencial de também oferecer excelente vocação para uso comercial. Agende sua visita e venha se surpreender!

Casa em localização privilegiada próxima à estação Sacomã e UBS Delamare. Para lazer e compras, fica perto do Aquário de São Paulo e dos Shoppings Central Plaza e Mooca Plaza, garantindo fácil acesso a serviços, transporte e entretenimento para toda a família.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 108m² Área Construida
  • 54m² Área Terreno
  • Frente - 3 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Ipiranga.

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1225m)
    Museu do Ipiranga (1381m)

    Shoppings

    Central Plaza Shopping (1554m)
    Mooca Plaza Shopping (1736m)

    Saúde

    Hospital Monumento (366m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1142m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1724m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (985m)
    Etec Getúlio Vargas (1347m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1993m)

    Restaurantes

    Gula Bar (1316m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 27.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome