‌

Cód. 323359

Casa em condomínio - sobrado para comprar com 3 quartos, 258m²

Rua São Benedito, Santo Amaro, São Paulo SP
ValorR$ 2.750.000
Condomínio
R$ 2.705
IPTUR$ 1.846

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10
nov
qua
11

Ficou com alguma dúvida? Entre em

258m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Linda Casa em condominio exclusivo, com 3 quartos e 258 m2, no Alto da Boa Vista, São Paulo, SP Caminhar pelo boulevard silencioso e arborizado de um condomínio exclusivo de apenas 8 casas traz a certeza de ter encontrado um lugar único de tranquilidade no coração do Alto da Boa Vista. Posicionada nos fundos, a residência de 258m2 de área privativa e 200m2 de terreno, garante máxima privacidade e segurança. Desde a entrada, o corredor nos conduz a uma área social espaçosa, ensolarada e revestida em mármore. O living ganha aconchego com uma charmosa lareira em mármore travertino, marcenaria sob medida e ar-condicionado. As portas de vidro levam até a área externa com um belo jardim o verdadeiro coração da casa para reunir a família , composta por terraço, espaço gourmet com churrasqueira a carvão e uma deliciosa piscina com cascata. De volta ao interior, a lareira funciona como o cenário ideal para conversas nas noites de inverno, fazendo a transição perfeita para a sala de jantar, cercada por grandes janelas que garantem abundante iluminação natural. A cozinha planejada é clara e generosa, contando com espaço para copa e despensa, complementada por um charmoso lavabo em mármore travertino. A escada dá acesso ao segundo andar, onde a área íntima ganha um toque especial de acolhimento com o piso de madeira. Lá encontramos 3 dormitórios com ar-condicionado e luz natural: 2 suítes ricas em marcenaria de alto padrão e 1 quarto totalmente equipado como escritório sob medida. A suíte máster é espaçosa, possui varanda privativa voltada para o verde do jardim e um closet amplo (projetado no espaço do 4º dormitório original). Para garantir conforto e funcionalidade, a suíte conta com dois banheiros independentes um deles equipado com banheira e cuba dupla , além de ar-condicionado no quarto e no closet. No pavimento inferior, a praticidade do dia a dia se completa com uma lavanderia espaçosa repleta de armários, suíte de serviço, depósito e uma segunda despensa ampla. A garagem oferece 3 vagas cobertas, paralelas e independentes. Uma casa funcional, cheia de vida na localização mais desejada da região: a poucos passos dos colégios internacionais mais renomados (Chapel, Suíço-Brasileira, Waldorf, The British College, Maple Bear e Lourenço Castanho), com fácil acesso à Estação Alto da Boa Vista (Linha 5-Lilás do Metrô) e cercada por padarias artesanais, restaurantes e conveniências. Marque uma visita hoje e descubra uma nova forma de morar com privacidade, espaço e elegância no Alto da Boa Vista.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 2 Despensas
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • 258m² Área Construida
  • 200m² Área Terreno
  • Condomínio

    Conheça o Cond Alto da Boa Vista

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Acesso 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santo Amaro.

    Shoppings

    Busca Busca - Santo Amaro (1214m)
    Boavista Shopping (1326m)
    Mais Shopping (1681m)

    Educação

    Senac Largo Treze (759m)
    UNISA - Campus Metrô Adolfo Pinheiro (987m)
    UNIP - Chácara Santo Antônio Campus III (1462m)
    UNINOVE - Campus Santo Amaro (1813m)

    Saúde

    Hospital Dia Santo Amaro (972m)
    Hospital Municipal Integrado de Santo Amaro (984m)
    Hospital da Santa Casa de Santo Amaro (1079m)

    Restaurantes

    McDonald's (1199m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1579m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilas | Alto da Boa Vista - 232m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 137.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome