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Cód. 323345

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 170m²

Rua Arcoverde, Vila Guilhermina, São Paulo SP
ValorR$ 585.000
IPTUIsento

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170m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, com 2 quartos sendo 2 suítes e 3 banheiros, dispõe de varanda, quintal, despensa e 2 vagas de garagem. O imóvel oferece conforto e espaço com sala, lavabo, sacada e churrasqueira.

Com 170 m², a estrutura acolhedora proporciona bem-estar para quem valoriza praticidade e ambientes versáteis que acompanham o crescimento e os planos do dia a dia.

Está localizada no bairro Vila Guilhermina em São Paulo, na zona Leste da cidade.

O imóvel fica próximo a importantes pontos de referência, como a estação de metrô Guilhermina-Esperança, além de estar perto da EMEI Tobias de Aguiar, Praça Gomes Carneiro e colégios renomados.

O bairro Vila Guilhermina oferece infraestrutura completa para o dia a dia, combinando tranquilidade com fácil acesso a serviços, transporte e áreas verdes.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 170m² Área Construida
  • 170m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Guilhermina.

    Educação

    Colégio Adventista de Vila Matilde (600m)
    Colégio La Salle São Paulo (662m)
    Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz (1513m)
    E. E. Infante Dom Henrique (1649m)

    Supermercados

    Supermercado Estrela Azul (475m)
    Chama Supermercados - Vila Dalila (925m)
    Supermercado Preço & Cia (1566m)

    Padarias

    Padaria Nova Granada (1546m)

    Restaurantes

    Dogão da Toco (929m)
    Restaurante Ímpar (1286m)
    Natory Sushi - Vila Matilde (1351m)
    Restaurante Zé Leite (1883m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Guilhermina-Esperança - 830m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 29.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome