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Cód. 323322

Apartamento para comprar com 3 quartos, 137m²

Rua Gregório de Matos, Água Rasa, São Paulo SP
ValorR$ 1.600.000
Condomínio
R$ 1.600
IPTUR$ 614

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137m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Seu novo refúgio de alto padrão a 5 minutos do Shopping Anália Franco e do Parque Ceret! Conforto, sofisticação e uma infraestrutura impecável se encontram neste espetacular apartamento de 137 m², projetado para oferecer a melhor experiência de morar bem. Conceito Integrado: Varanda gourmet integrada à sala e à cozinha, perfeita para receber amigos e familiares. Área Social Executiva: Sala espaçosa para dois ambientes, lavabo e um escritório privativo (ideal para home office). Área Íntima: 3 suítes amplas, repletas de armários planejados, e chuveiros com aquecimento a gás para o seu total conforto. Cozinha e Serviço: Cozinha funcional repleta de armários, área de serviço independente e banheiro de serviço. 2 vagas de garagem fixas. Lazer de Clube: Piscinas (descoberta + coberta e aquecida), quadra poliesportiva e quadra de squash, academia completa, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas e de jogos, brinquedoteca, playground e pet place.

Localizado No Tatuapé, Bairro Completo, Contendo Escolas, Faculdades e Uma Intensa Vida Noturna, Além Disso, a Proximidade Com Importantes Vias de Acesso Faz Desse Bairro Um Ponto Estratégico Na Imensidão de São Paulo.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 137m² Área Útil

    • Condomínio

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    Conheça o condomínio

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    Descubra mais os arredores de Água Rasa.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1519m)
    Shopping Metrô Tatuapé (1915m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1174m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1920m)
    Senac Tatuapé - Cel. Luís Americano (1972m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (401m)
    Legado Parrilla (421m)
    Bololo Restaurante & Bar (871m)
    McDonald's (1520m)

    Saúde

    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1216m)
    Instituto CEMA (1670m)
    Hospital Intermédica Anália Franco (1750m)
    Hospital Central do Tatuapé: Pronto Atendimento, Emergência, Pronto Socorro, São Paulo SP (1939m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (1778m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 80.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome