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Cód. 323300

Apartamento para comprar com 2 quartos, 81m²

Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 900.000
Condomínio
R$ 1.200
IPTUR$ 105

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81m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Excelente Oportunidade na Vila Nova Conceição: Custo-Benefício Imbatível Viva no bairro mais desejado de São Paulo. Localizado na cobiçada Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha, este apartamento de 81 m² é o equilíbrio perfeito entre conforto, metragem inteligente e localização privilegiada. Destaques do Imóvel: 81 m² bem distribuídos: Espaços amplos e iluminados. 2 Dormitórios: Perfeitos para a família, home office ou hóspedes. 1 Vaga de Garagem: Praticidade e segurança para o dia a dia. Localização Estratégica: Morar aqui é ter estilo de vida a poucos passos de casa. A minutos do Parque Ibirapuera, Parque do Povo e da charmosa Praça Pereira Coutinho. Vizinhança completa com o Hospital Santa Maggiore e opções de bem-estar como o DeRose Method Itaim. Uma oportunidade rara de morar bem com o melhor custo-benefício da região.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! A POUCOS METROS DA AVENIDA SANTO AMARO E DA AV JUSCELINO KUBITSCHEK E FÁCIL ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL DE SP. EM SEU ENTORNO UMA AMPLA REDE DE SERVIÇOS, COMÉRCIOS E GASTRONOMIA E A POUCOS MINUTOS DO PQ DO IBIRAPUERA.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 81m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1550m)
    Shopping JK Iguatemi (1699m)
    Shopping Iguatemi (1976m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (186m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (242m)
    Hospital Santa Paula (1936m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (768m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (972m)
    Barbacoa Itaim (1038m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1872m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1743m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (764m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1356m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 45.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome