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Cód. 323260

Apartamento para comprar com 3 quartos, 185m²

Rua Araguari, Vila Uberabinha, São Paulo SP
ValorR$ 5.300.000
Condomínio
R$ 3.726
IPTUR$ 2.528

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185m²

3 quartos 

(3 suítes)

5 banheiros

3 vagas

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

São 185 m², 3 suítes, 3 vagas e hall social privativo. Ao entrar, o living mega amplo chama atenção pela dimensão, luminosidade e pela vista aberta que envolve toda a área social. Grandes aberturas permitem contemplar a paisagem e acompanhar um pôr do sol de tirar o fôlego. A sala de estar se integra à sala de jantar, criando um espaço amplo e sofisticado para receber. A cozinha americana com bancada mantém a integração com a área social e conta com móveis planejados. O imóvel possui ar-condicionado em todos os ambientes e área de serviço. Na área íntima, são 3 suítes. A suíte master possui closet, banheiro com duas cubas, varanda privativa e um detalhe especial: televisão embutida e retrátil no teto, que aparece de maneira discreta quando utilizada. A segunda suíte também conta com varanda privativa, criando espaços particulares de contemplação e aproveitamento da vista. Na parte alta de Moema Pássaros, o apartamento está próximo às avenidas Hélio Pellegrino e Santo Amaro.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 185m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Alfa Realty

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Piscina Adulto
    Churrasqueira
    Academia
    Sauna
    Espaço Gourmet
    Salão de festas
    185m² Área Construida
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Uberabinha.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1179m)
    Shopping Vila Olímpia (1560m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (609m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1170m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1226m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1975m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1585m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1715m)
    Coco Bambu JK (1727m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1962m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (425m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (651m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 265.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome