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Cód. 323207

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 260m²

Rua Daniel Malettini, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 690.000
IPTUIsento

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260m²

3 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado amplo, bem cuidado e com excelente aproveitamento dos espaços, distribuído em térreo, 1º andar e subsolo, ideal para famílias que buscam conforto, lazer e versatilidade. 3 quartos, sendo 1 suíte com closet | 4 banheiros | 3 salas | 2 vagas de garagem Sala de estar e sala de jantar separadas; Cozinha com armários; Pátio suspenso com vista para a Serra da Cantareira, ideal para plantas e para aproveitar o pôr do sol. Suíte master com closet; Sala de estar com teto retrátil em policarbonato; Espaço para TV e spa/ofurô; Portas de vidro com película de privacidade; Varanda aberta; Quarto amplo com vista para o pátio. Subsolo — casa independente - Edícula Imóvel muito bem cuidado, com ambientes amplos, área de lazer, vista para a Serra da Cantareira e uma segunda residência independente no subsolo Agende sua visita e venha morar bem!

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 260m² Área Construida
  • 100m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (909m)
    Hospital Cantareira (959m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1266m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1434m)

    Educação

    Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários (1287m)
    ETEC Mandaqui (1396m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1871m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1032m)
    Pão de Açúcar (1032m)

    Padarias

    Arizona Pães (837m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1082m)
    Confeitaria Paris (1198m)

    Restaurantes

    Mais Burguinho Imirim (1343m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome