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Cód. 323184

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 130m²

Rua Marquês Maricá, Sacomã, São Paulo SP
ValorR$ 450.000
IPTUR$ 190

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130m²

3 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo: sobrado com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda voltada para a rua. O imóvel tem 130 m² construídos em terreno de 150 m² e necessita de reforma.

Espaços amplos e funcionais oferecem flexibilidade para personalização, permitindo criar ambientes que atendam suas preferências e necessidades, garantido conforto e praticidade no dia a dia.

Localizado na Vila Olímpia, na zona Sul da cidade de São Paulo.

A região oferece fácil acesso a serviços essenciais e lazer, com proximidade ao comércio local e opções de transporte, favorecendo a mobilidade e a conveniência no cotidiano.

A Vila Olímpia é um bairro dinâmico e moderno, conhecido pela infraestrutura completa, com opções de lazer, gastronomia e excelente oferta de serviços para diferentes estilos de vida.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 130m² Área Construida
  • 150m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Sacomã.

    Saúde

    Hospitalar Heliópolis (701m)
    AME Barradas (943m)

    Restaurantes

    McDonald's (856m)
    McDonald's (856m)
    Gula Bar (889m)
    FILLMORE Ipiranga (1874m)

    Educação

    Fatec Ipiranga (1006m)
    Escola Estadual Raul Fonseca (1031m)
    Etec de Heliópolis (1322m)
    CEU Meninos (1817m)

    Supermercados

    Bem Barato (318m)
    Supermercados Joanin (627m)

    Shoppings

    Shopping Heliópolis (947m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 22.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome