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Cód. 323090

Apartamento para comprar com 4 quartos, 149m²

Rua Santa Gertrudes, Tatuapé, São Paulo SP
ValorR$ 1.160.000
Condomínio
R$ 1.800
IPTUR$ 780

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149m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Oportunidade! Apartamento com 149m² ! Com uma planta inteligente e excelente distribuição interna, o imóvel aproveita cada metro quadrado de forma funcional e integrada, além de oferecer uma vista livre. Sala ampla para dois ambientes, perfeitamente conectada a uma varanda agradável com vista livre. 4 dormitórios (sendo 1 suíte com hidromassagem), todos repleto de armários. Climatização e Conforto: Ar condicionado instalado e banheiros equipados com aquecimento a gás Cozinha americana integrada à sala, com armários e ventilação natural. Área de serviço com dependência de funcionária. 2 vagas de garagem + depósito. Lazer: Piscina, churrasqueira, quadra, academia, salão de festas, sauna, brinquedoteca, salão de jogos. Localização Impecável: Próximo ao Hospital São Luiz, Cercado por uma gastronomia diversificada e renomada (restaurantes, bares e cafeterias). Próximo ao Shopping Anália Franco, e excelentes colégios.

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, A POUCOS METROS A FACULDADE E COLÉGIO SANTO ANTONIO, MERCADOS E COMÉRCIO EM GERAL NA REGIÃO.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Hidromassagem
  • 149m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Morada Colonial

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 14
    Bloco(s)
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    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Tatuapé.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1589m)

    Educação

    UNICID - Universidade Cidade de São Paulo - Campus Tatuapé (1371m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1493m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1632m)

    Restaurantes

    Coco Bambu (125m)
    Croma Burguers | Carrão (1251m)
    Bololo Restaurante & Bar (1558m)
    McDonald's (1694m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (893m)
    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1579m)

    Saúde

    UPA Tatuapé (1862m)
    Hospital Intermédica Anália Franco (1892m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1285m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 58.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome