‌

Cód. 323005

Apartamento para comprar com 2 quartos, 134m²

Rua Pintassilgo, Vila Uberabinha, São Paulo SP
ValorR$ 1.747.000
IPTUR$ 989

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

134m²

2 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Metrô próx

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Área útil: 134m². Planta original ("raiz"), com excelente potencial para modernização e projeto de retrofit. Configuração: Ambientes amplos. Área social espaçosa, voltada para rua arborizada. Vagas: 2 vagas de garagem fixas e demarcadas. Estado: Unidade original, estruturalmente sólida e muito bem conservada. O Edifício (Ana Cláudia): Perfil: Construção sólida com manutenção rigorosa da fachada e áreas comuns. Lazer: Piscina aquecida e salão de festas. Segurança: Equipe de portaria e zeladoria própria e estável (funcionários de longa data e confiança). Ambiente familiar e seguro. Localização e Logística: Endereço: Rua Pintassilgo (Lado Pássaros), trecho residencial com baixo fluxo de veículos e trânsito local. Conveniência e Mobilidade: Localização estratégica a aproximadamente 900m do Shopping Ibirapuera e da Estação Moema do Metrô (Acesso Lavandisca - Linha 5-Lilás). Região permitindo acesso a pé aos melhores serviços, academias, padarias e comércio de alto padrão de Moema

Ótima localização fácil acesso para Avenida Santo Amaro e Hélio Pellegrino. Próximo de academias, restaurantes, colégios, hospitais e comércios diversos.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Hidromassagem
  • 134m² Área Útil
  • 134m² Área Total

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Ana Claúdia

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Playground
    Salão
    Piscina
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Uberabinha.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1100m)
    Shopping Vila Olímpia (1675m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (654m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1214m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1269m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1874m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1701m)
    Coco Bambu JK (1746m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1799m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (541m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (687m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 979m, Moema - 998m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 87.350,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome