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Cód. 322914

Apartamento para comprar com 4 quartos, 266m²

Rua Heliodora, Santana, São Paulo SP
ValorR$ 6.900.000
IPTUR$ 3.730

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266m²

4 quartos 

(4 suítes)

5 banheiros

4 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em São Paulo com 266 m² privativos, 4 suítes, sala para 3 ambientes e varanda gourmet com churrasqueira. Possui armários planejados, ar-condicionado e linda vista panorâmica.

Esta unidade oferece conforto e espaço, com ambientes arejados e bem iluminados, ideal para quem busca qualidade de vida com praticidade e segurança em um lar espaçoso.

Localizado no bairro Santana, na zona Norte da cidade de São Paulo.

O imóvel está próximo às estações de metrô Carandiru, Portuguesa-Tietê e Santana, facilitando o acesso aos principais pontos da cidade.

Santana é uma região completa, combinando infraestrutura diversificada, opções de comércio, lazer e transporte, propiciando um ambiente prático e acolhedor para morar.

O edifício possui projeto contemporâneo com hall social de pé direito duplo, segurança reforçada com guarita blindada e circuito de câmeras, além de depósito individual na garagem, garantindo tranquilidade e comodidade.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 4
  • Churrasqueira
  • 266m² Área Útil
  • 266m² Área Total

    • Condomínio

    Conheça o EDIFICIO H300

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 20
    Bloco(s)
    Segurança Patrimonial
    Portaria 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santana.

    Educação

    Faculdade Anhanguera - Marte (1094m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1676m)
    SENAI Bom Retiro - Biotecnologia (1913m)
    Etec Albert Einstein (1970m)

    Restaurantes

    McDonald's (174m)
    Churrascaria Anhembi (1549m)
    Restaurante Coco Bambu Anhembi (1687m)
    Lassù Restaurante Giratório | Rooftop Club (1709m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (1823m)

    Saúde

    Hospital de Força Aérea de São Paulo (1258m)
    Hospital HSANP (1776m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1440m)
    Supermercados Pastorinho (1491m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 345.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome