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Cód. 322909

Apartamento para comprar com 2 quartos, 54m²

Rua Catulo da Paixão Cearense, Vila da Saúde, São Paulo SP
ValorR$ 525.000
Condomínio
R$ 792
IPTUR$ 172

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54m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Excelente apartamento de 54m² no bairro da Saúde, São Paulo. Situado em uma das ruas mais tranquilas, arborizadas e bem localizadas da Zona Sul, este imóvel oferece a distribuição perfeita de espaço para garantir conforto, praticidade e alta qualidade de vida para toda a família. Destaques do Imóvel Com planta de 54 metros quadrados de área útil extremamente bem aproveitada, a residência dispõe de 2 dormitórios aconchegantes e bem iluminados pela luz natural. O apartamento conta com o diferencial de 2 banheiros funcionais, amplas salas de estar e jantar integradas, cozinha prática com espaço para armários e área de serviço ventilada. Para a sua total comodidade no dia a dia, a unidade oferece 1 vaga de garagem privativa e coberta. Estrutura do Condomínio O condomínio residencial traz um ambiente familiar, seguro e tranquilo. Conta com portaria com controle de acesso 24 horas, portão eletrônico, elevadores e zeladoria dedicada. Para momentos de descanso e convivência, o edifício oferece áreas de lazer como salão de festas privativo, playground para as crianças e espaço de jardim bem mantido. Localização e Entorno O imóvel está situado a curtas caminhadas da Estação Saúde do Metrô (Linha 1-Azul), garantindo mobilidade rápida para toda a cidade. A vizinhança oferece uma infraestrutura completa a poucos passos de distância, incluindo os supermercados Carrefour e Pão de Açúcar, padarias tradicionais, feira livre, farmácias, colégios renomados, academias e variadas opções de comércio e gastronomia. Aproveite a oportunidade de morar em um dos bairros mais desejados e completos da Zona Sul.

Excelente localização próximo a estação do Metrô Saúde, Avenida Jabaquara, Rua Carneiro da Cunha, Rua Dr. Nogueira Martins, Avenida Miguel Estefáno e Avenida Prof° Abraão de Morais. Infraestrutura completa em comércios e serviços.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • 54m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Breno

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Academia
    Sauna
    Salão
    Piscina

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila da Saúde.

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (723m)
    Shopping Metrô Santa Cruz (1918m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (952m)

    Saúde

    Hospital Sancta Maggiore Paris (266m)
    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (1250m)

    Padarias

    Panificadora Ceci (1871m)

    Educação

    FAMESP - Faculdade Método de São Paulo (654m)
    Carandá Educação (1846m)
    Colégio Marista Arquidiocesano (1899m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1633m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Saúde - 779m, Praça da Árvore - 807m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 26.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome