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Cód. 322669

Apartamento para comprar com 3 quartos, 264m²

Rua Gaivota, Moema, São Paulo SP
ValorR$ 5.500.000
IPTUR$ 3.300

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264m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento ideal para quem busca conforto e praticidade. Este amplo imóvel possui 264 m² de área privativa e oferece um ambiente sofisticado para você e sua família. Com três suítes, sendo uma delas com closet, o apartamento é perfeito para garantir a privacidade e o descanso de todos. Possui ainda um total de cinco banheiros, um lavabo e um banheiro de serviço, proporcionando comodidade para o dia a dia. O espaço também conta com uma área de serviço e um home office, ideal para quem trabalha em casa. O home theater é um convite para momentos de lazer e entretenimento em família ou com amigos. O imóvel conta com móveis planejados que otimizam o espaço e agregam elegância aos ambientes. O ar-condicionado central garante um clima agradável em todas as épocas do ano. No condomínio, você desfrutar de diversas comodidades, como segurança 24 horas, monitoramento e zeladoria, além de um fitness bem equipado para manter a rotina de exercícios. O elevador social e o elevador de serviço adicionam praticidade no dia a dia, e um gerador garante a continuidade do conforto em qualquer situação. Com quatro vagas de garagem, o apartamento oferece a conveniência que você e sua família merecem. Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico imóvel e transformar sua qualidade de vida.

Localizado no bairro de Moema Pássaros, a região é conhecida pela diversidade de restaurantes, academias, opções de serviço e lazer. Fácil acesso às Av. Ibirapuera, Av. Vereador José Diniz e Av. Hélio Pellegrino.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • Hidromassagem
  • 264m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Moema.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1286m)

    Saúde

    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1021m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1400m)
    Hospital Santa Paula (1453m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1967m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1013m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1350m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Moema - 529m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 275.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome