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Cód. 322423

Apartamento para comprar com 3 quartos, 78m²

Avenida Joaquina Ramalho, Vila Guilherme, São Paulo SP
ValorR$ 640.000
IPTUIsento

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78m²

3 quartos 

2 banheiros

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento com 3 dormitórios, banheiro e lavabo, sala e cozinha espaçosas, área de serviço, ótima vaga de garagem. Condomínio muito bem cuidado, com horta comunitária, quadra de esportes, piscina adulto e infantil, playground, salão de festas e churrasqueira. Localizado na Vila Guilherme, em uma via bem estruturada e considerada uma boa opção para morar devido à sua praticidade e oferta de comércio local, farmácias, mercados e escolas (como o Colégio Amorim e o Colégio Rocha Cardoso), permitindo resolver muitas tarefas do dia a dia a pé. Possui bom acesso a linhas de ônibus que interligam a região a estações de metrô próximas, como Carandiru e Santana. O local conta com proximidade ao Parque Vila Guilherme e tem passado por obras de revitalização urbana no canteiro central, incluindo melhorias de iluminação e pista de caminhada.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 78m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Guilherme.

    Shoppings

    Lar Center (1179m)
    Shopping Center Norte (1420m)

    Restaurantes

    McDonald's (1304m)
    Estância Caipira (1583m)
    Fogo de Chão Center Norte (1611m)
    Churrascaria Estância São Paulo (1828m)

    Educação

    UNIP - Vila Guilherme (583m)
    UNINOVE - Campus Vila Maria (1747m)

    Pets

    Petz Marginal Tietê (1792m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome