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Cód. 322418

Casa térrea para comprar com 3 quartos, 150m²

Rua São Pompônio, Vila Oratório, São Paulo SP
ValorR$ 872.500
IPTUR$ 280

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150m²

3 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Excelente casa térrea com 150m de área construída em um amplo terreno de 240m, em uma via tranquila. imóvel possui estrutura sólida com laje em toda a sua extensão, o que possibilita a expansão e a construção de um sobrado no futuro. A residência também se destaca pela total acessibilidade, contando com portas e corredores amplos que facilitam a circulação de cadeirantes com total conforto e parte interna conta com três quartos espaçosos, sendo uma suíte, e três banheiros no total. A planta oferece uma ótima distribuição dos ambientes, com sala de estar e sala de jantar separadas, além de uma ampla cozinha e uma área de serviço interna e totalmente fechada. Esse detalhe traz praticidade para o dia a dia, pois permite lavar e estender roupas com tranquilidade. O imóvel será vendido com os armários instalados nos quartos, banheiros, cozinha e na própria área de serviço ,área externa, a casa oferece um espaço ideal para receber amigos e familiares, contando com uma excelente churrasqueira, a ótima metragem do terreno reflete-se na garagem muito espaçosa, comportando tranquilamente três carros e motos, possuindo portão automático para garantir segurança e praticidade. Para completar, o grande diferencial desta residência é o sistema de geração de energia com 6 painéis solares já operantes, que proporciona uma expressiva redução nos custos com a conta de luz, contando ainda com infraestrutura pronta para a instalação de mais 2 painéis. agende sua visita pela referencia 322418

Proximo a Salim Farah Maluf e Rua oratorio.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 30 metros
  • 150m² Área Construida
  • 240m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Oratório.

    Shoppings

    Central Plaza Shopping (1331m)

    Padarias

    Cepam (943m)

    Educação

    USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Centro (1198m)
    CEU Vila Alpina (1635m)
    ETEC José Rocha Mendes (1751m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1795m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (1453m)
    Assaí Atacadista (1855m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger Zelina (1182m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1656m)
    Burger King (1703m)
    McDonald's (1705m)

    Saúde

    AMA/UBS Integrada Vila Califórnia (1988m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 43.625,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome